קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה
עודכן לאחרונה: 03/12/2024
בקצרה
העלאת המע״מ מ-17% ל-18% החל מינואר 2025 תשפיע ישירות על מחירי דירות חדשות בישראל. השינוי יוביל לעלייה של כ-1% במחיר הדירה, כלומר כ-17,000 שקלים נוספים עבור דירה בשווי 2 מיליון שקל. רוכשים שכבר חתמו על חוזה יכפופו לשיעור החדש בתשלומים עתידיים. מומלץ לשקול הקדמת תשלומים ובדיקת תנאי החוזה.
העלאת המע"מ מ-17% ל-18%, הצפויה להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2025, תשפיע באופן ישיר על מחירי הדירות החדשות בישראל. המשמעות היא שתשלומים בפועל (העברת כספים) שיבוצעו לאחר מועד זה יישאו מע"מ בשיעור החדש, דבר שיוביל לעלייה של כ 1% במחיר הדירה.
במאמר זה נדבר על השפעת העלאת המע"מ על מחירי הדירות, ההשלכות עבור רוכשים חדשים וקיימים, והצעדים שכדאי לשקול כדי להיערך לשינוי.
📌 עיקרי הכתבה
- העלאת המע"מ מ-17% ל-18% תיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2025 ותשפיע ישירות על מחירי הדירות החדשות
- העלייה תוביל לעלייה של כ-1% במחיר הדירה, כלומר תוספת של כ-17,000 שקלים עבור דירה בשווי 2 מיליון שקלים
- תשלומים בפועל שיבוצעו לאחר 1 בינואר 2025 יישאו מע"מ בשיעור החדש של 18%
- רוכשים שכבר חתמו על חוזה רכישה יהיו כפופים למע"מ החדש על תשלומים עתידיים שישולמו לאחר המועד
- במרבית חוזי הרכישה שיעור המע"מ נקבע לפי מועד התשלום בפועל ולא לפי מועד החתימה על החוזה
השפעות מרכזיות
רוכשי דירות חדשות: אם אתה מתכנן לרכוש דירה מקבלן, עליך לקחת בחשבון שהחל מ-2025, המחיר הכולל יעלה ב-1% עקב העלאת המע"מ. לדוגמה, עבור דירה בשווי 2 מיליון שקלים, מדובר בתוספת של כ 17,000 שקלים.
רוכשים שכבר חתמו על חוזה רכישה: אותם תשלומים עתידיים אשר ישולמו לאחר 1 בינואר 2025, תשלומים אלו יהיו כפופים למע"מ בשיעור החדש. במרבית חוזי הרכישה, שיעור המע"מ נקבע לפי מועד התשלום בפועל. לכן, תשלומים לאחר מועד זה יישאו מע"מ של 18% .
המלצות
הקדמת תשלומים: כדי להימנע מהעלאת המע"מ, ניתן לשקול הקדמת תשלומים למועד שלפני 1 בינואר 2025. עם זאת, יש לבדוק אם החוזה מאפשר זאת להתייעץ עם עורך דין או יועץ פיננסי.
בדיקת תנאי החוזה: חשוב לעיין בחוזה הרכישה ולוודא כיצד הוא מתייחס לשינויים בשיעור המע"מ.
התייעצות עם מומחים: לפני קבלת החלטות פיננסיות משמעותיות, מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות או עורך דין המתמחה בנדל"ן, כדי להבין את ההשלכות המלאות של העלאת המע"מ על העסקה שלך.
סיכום
העלאת המע"מ הצפויה ל-18% החל מינואר 2025 עשויה להשפיע משמעותית הן על מחירי הדירות החדשות בישראל שהרי הקבלנים יתמחרו את אותן דירות לפי המע"מ חדש, והן על אלו שעתידים לשלם את תשלומי הדירה לאחר שינוי המע"מ. ככל הנראה יהיה קשה להתחמק מגזרה כלכלית זאת, אך חשוב להיערך בהתאם ולבחון את האפשרויות העומדות בפניך כדי למזער את ההשפעה הכלכלית.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ התשיעית שלנו עם אלפי חברות וחברים, והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.
המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.
אין תגובות עדיין
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו