בקצרה
יש מקומות שמשנים את הפנים של אזור שלם. אגם מונפורט, פינה ירוקה ושלווה בגליל המערבי, הופך בהדרגה לאחד ממוקדי התיירות הבולטים בצפון. אבל מעבר לטיול נעים בסוף שבוע, מסתתר כאן סיפור כלכלי שמשקיעי נדל"ן צריכים להכיר: כשאזור הופך ליעד תיירותי, משהו קורה גם לשוק הנדל"ן שסביבו. הנה התמונה המלאה.
- אגם מונפורט בגליל המערבי הופך ממאגר מים למרכז תיירות ונופש אזורי.
- רשות מקרקעי ישראל פרסמה מכרזים לפיתוח מסחר, מלונאות ואטרקציות סביב האגם.
- השקעה ציבורית של כ-120 מיליון שקל, לצד השקעה פרטית צפויה של עד כחצי מיליארד.
- האגם כבר מושך מאות אלפי מבקרים בשנה, ומלונות חדשים בדרך.
- תיירות מחזקת תעסוקה ואיכות חיים, ותומכת בביקוש לדיור באזור.
- עבור משקיעים, יעד תיירותי מתפתח הוא עוד נדבך בתזת ההשקעה בגליל.
אגם מונפורט: חצי מיליארד שקל משנים את הגליל
מה זה אגם מונפורט
אגם מונפורט הוא מתחם נופש ותיירות בלב הגליל המערבי, סמוך למעלות תרשיחא. האגם, ששמו על שם מבצר מונפורט הסמוך, מוקף בנוף ירוק של גבעות הגליל, ומשמש כיום מוקד משיכה לטיולים, פיקניקים ופעילות בטבע. בשנים האחרונות הוא הפך לאחד מיעדי התיירות הפנים-ישראלית הפופולריים בצפון, שמושך אליו מאות אלפי מבקרים בשנה.
אבל התמונה הנוכחית היא רק ההתחלה. רשויות התכנון והפיתוח רואות באגם פוטנציאל הרבה יותר גדול: להפוך אותו ממאגר מים ופארק מקומי למרכז תיירות ונופש אזורי מהשורה הראשונה, עם מלונות, מסחר ואטרקציות. כדי להבין את היקף השינוי, הנה סרטון שמראה את האגם היום, באדיבות עיריית מעלות תרשיחא:
סרטון: אגם מונפורט. באדיבות עיריית מעלות תרשיחא.
מהאגם למרכז תיירות לאומי: מה מתוכנן
הלב של המהלך הוא תוכנית פיתוח שמטרתה להפוך את סביבת האגם למתחם תיירות שלם. על פי הפרסומים, רשות מקרקעי ישראל פרסמה כמה מכרזים לפיתוח השטחים סביב האגם: מתחם מסחרי לאורך ציר המפלים, הכולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי בילוי; שטחים למלונאות ומסחר בצד הדרומי של האגם, עם אפשרות להקמת מלון של עד כ-72 חדרים; ומכרז להפעלת אטרקציות ופעילויות במתחם.
מאחורי המכרזים עומדת השקעה משמעותית. על פי הפרסומים, עיריית מעלות תרשיחא ורשות מקרקעי ישראל מתכננות להשקיע כ-120 מיליון שקל בתשתיות ובעיצוב הנופי של המתחם, ולצד זאת צפויה השקעה פרטית של עד כחצי מיליארד שקל. מדובר בסכומים שמעידים על הרצינות של המהלך, ועל הכוונה להפוך את האגם ליעד תיירותי שמתפקד לאורך כל השנה.
- תוכנית בניין עיר: תמל/1057 (מתחם צוריאל), מבא"ת
- מכרז רמ"י: 153/2021 (נופי מונפורט, 509 יח"ד), עמוד המכרז
- תוכניות העיר במנהל התכנון: חיפוש "מעלות תרשיחא" במערכת מבא"ת
- מכרזי קרקע ופרויקטים: רשות מקרקעי ישראל
- מדריך בדיקת נכס: כך בודקים נכס ב-GovMap לפני רכישה
למה תיירות מחזקת את שוק הנדל"ן
וכאן מגיע החלק שמעניין משקיעים ורוכשים. תיירות אינה רק נופש, היא מנוע כלכלי. יעד תיירותי מתפתח יוצר מקומות עבודה, במלונות, במסעדות, באטרקציות ובשירותים הנלווים, ומושך אליו עסקים ויזמים. כל אלה מחזקים את הכלכלה המקומית ואת התעסוקה באזור, וכפי שכבר ראינו, תעסוקה היא אחד הגורמים המרכזיים שתומכים בביקוש לדיור.
מעבר לכך, יעד תיירותי משדרג את איכות החיים והתדמית של האזור כולו. מקום שנעים לבקר בו הוא גם מקום שנעים לגור בו, וזה מושך תושבים חדשים. בנוסף, פיתוח תיירותי פותח אפשרויות להשקעה בנדל"ן מניב, כמו דירות נופש או נכסים להשכרה לטווח קצר, בקרבת מוקד המשיכה. עבור מי שבוחן את הגליל, אגם מונפורט הוא עוד נדבך בתמונה הרחבה של אזור בתנופת פיתוח.
ההיצע סביב האגם
ההתפתחות סביב האגם כבר מתורגמת לפרויקטים בשטח. אחד הבולטים שבהם הוא מלון של 250 חדרים שמקדמת חברת רני צים, אחרי שזכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל סמוך לאגם. במקביל, נבנות בעיר שכונות מגורים חדשות שמציעות נכסים בקרבת האגם והטבע.
אחד הפרויקטים שמחבר בין מגורים לאגם הוא נופי מונפורט, שכונה חדשה במעלות תרשיחא. עבור מי שמחפש שילוב של איכות חיים, טבע וקרבה למוקד תיירות מתפתח, האזור מציע הזדמנויות מגוונות. כמו תמיד, חשוב לבחון כל פרויקט לגופו, את התמהיל, המיקום והמחיר, לפני קבלת החלטה.
סיכום
אגם מונפורט מספר סיפור של אזור שמתפתח. ההפיכה שלו ממאגר מים למרכז תיירות ונופש אזורי, עם מכרזים לפיתוח מסחר, מלונאות ואטרקציות, השקעה ציבורית של כ-120 מיליון שקל ומלונות חדשים בדרך, היא הרבה מעבר לפרויקט תיירות מקומי. תיירות מחזקת תעסוקה, איכות חיים וביקוש לדיור, ולכן פיתוח כזה הוא נתון מהותי למי שבוחן השקעה בגליל המערבי ובמעלות תרשיחא. כמו תמיד, מאחורי כל הזדמנות עומדת בדיקה: של הפרויקט, של המיקום, של המחיר, ושל ההתאמה האישית. אנחנו כאן כדי לעזור לכם לעשות את זה נכון.
- אגם מונפורט בגליל המערבי הופך ממאגר מים למרכז תיירות ונופש אזורי
- מכרזי רשות מקרקעי ישראל לפיתוח מסחר, מלונאות (עד 72 חדרים) ואטרקציות
- השקעה ציבורית של כ-120 מיליון שקל, לצד השקעה פרטית צפויה של עד כחצי מיליארד
- מאות אלפי מבקרים בשנה, ומלון של 250 חדרים בדרך
- תיירות מחזקת תעסוקה, איכות חיים וביקוש לדיור באזור
- פיתוח תיירותי הוא נדבך בתזת ההשקעה בגליל ובמעלות
אגם מונפורט: ממאגר מים למרכז תיירות
שוקלים השקעה במעלות ובגליל?
שאלות ותשובות
איפה נמצא אגם מונפורט?
מה מתוכנן לפיתוח באגם מונפורט?
איך פיתוח תיירותי משפיע על הנדל"ן?
האם נבנים מלונות באגם מונפורט?
כדאי להשקיע בנדל"ן בקרבת אגם מונפורט?
📖 אולי יעניין אתכם גם:
- השקעות נדל"ן במעלות תרשיחא: המדריך המלא למשקיעים ולרוכשים | קליקת הנדל"ן
- השקעות נדל"ן בנוף הגליל: המדריך המלא למשקיעים ולרוכשים
- השקעות נדל"ן ברמת הגולן: היתרונות, תוכנית הצמיחה, ומה חובה לבדוק
- מי בונה את נופי מונפורט, ולמה איתנות היזם היא הבדיקה הכי חשובה לפני שקונים
- השקעות נדל"ן בגליל: המדריך המלא למשקיע, ערים, הזדמנויות ומה חובה לבדוק
מצאתם טעות בכתבה? עדכנו אותנו
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו
2 תגובות
אני מקווה שהפיתוח יביא עבודה לאנשים מקומיים ולא רק לקבלנים מבחוץ…
מתי בדיוק מתחילים לבנות?