בעולם הנדל"ן המשתנה במהירות, צרכנים רבים מוצאים את עצמם תוהים כיצד ניתן להבין תהליכים מורכבים כמו התחדשות עירונית, תכניות עתידיות ותכנון עירוני, מבלי להיות אנשי מקצוע. בר נעמני, שותף-מייסד ב"קליקת הנדל"ן" וב"ידע שווה כסף", מציג בפאנל התחדשות עירונית בכנס קליקאפ של קליקת הנדל"ן גישה מעשית ומרעננת: שילוב של ידע, אנשי מקצוע וכלים מתקדמים כמו בינה מלאכותית.
מנחת הפאנל, עורכת צרכנות ערוץ 13 נגה ניר נאמן. משתתפי הפאנל: בר נעמני מייסד שותף קליקת הנדל"ן, ליאת שוחט ראש עיריית אור יהודה, דודו כהן ראש עיריית טירת הכרמל , אבישי קימלדורף מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אבי פרץ מנכ"ל RE-NEW התחדשות עירונית מקבוצת עמרם אברהם, עו"ד טליה חדד משרד עו"ד עידו חדד ושות', עו"ד עומר עידו משרד עו"ד עידו חדד ושות', עמוס מור, מנכ"ל ובעלים "בוני העיר".
בין פשטות למורכבות: איך צרכן יכול להבין נדל"ן?
עולם הנדל"ן אכן מורכב, מודה נעמני. בניגוד לפיננסים בסיסיים, המושגים בנדל"ן – כמו תכניות מתאר, ועדות תכנון ועתודות קרקע – דורשים פירוק והנגשה. ב"קליקת הנדל"ן" מקפידים לספק מידע צרכני פרקטי, מבוסס מחקר, בצורת עשרות סרטונים ביוטיוב שמלמדים כיצד לקרוא תכניות, לזהות מגמות ולהבין לאן הולך השוק.
התחדשות עירונית – לא טרנד, אלא מגמה בלתי נמנעת
נעמני מדגיש כי התחדשות עירונית היא העתיד של שוק הדיור בישראל. מחסור בקרקעות, במיוחד בגוש דן, מביא לכך שתכניות בנייה רבות נשענות על פינוי-בינוי. דירות שייבנו בעוד עשור מתוכננות כבר היום, ולכן ניתן ללמוד עליהן מראש – יתרון אסטרטגי למי שיודע כיצד לחפש את המידע ולנתח אותו נכון.
כך משתלבת הבינה המלאכותית בחיפוש השקעות נדל"ן
אחת המהפכות הבולטות עליהן מדבר נעמני היא שילוב AI במחקרי נדל"ן. לדבריו, צוות קליקת הנדל"ן פיתח קורס חדשני המלמד כיצד להשתמש בבינה מלאכותית כדי לבצע הצלבות, לבדוק תכניות ולהבין לעומק לאן כדאי להשקיע. "היכולת של AI לנתח מידע במהירות ולספק תחזיות – כשמשתמשים בה נכון – היא כלי בלתי רגיל למשקיע", הוא אומר.
לסמוך – אבל גם לבדוק
נעמני מדגיש כי למרות המקצועיות והאמון בצוות, האחריות להבין ולהצליב מידע נשארת אצל הצרכן. ההמלצה היא לשלב בין מקורות מידע, להתייעץ עם אנשי מקצוע וללמוד כל הזמן. "מי שסומך רק על אחרים מבלי לבדוק – עלול לשלם על כך בעתיד", הוא מזהיר.
בר נעמני על השקעות חכמות והתחדשות עירונית עם AI, מתוך פאנל התחדשות עירונית בכנס קליקאפ – קליקת הנדל"ן
בר נעמני, ממייסדי קליקת הנדל"ן, משתף בתובנות פרקטיות על השקעות נדל"ן חכמות בהתחדשות עירונית – בשילוב כלים מתקדמים מבוססי AI מתוך פאנל התחדשות עירונית בכנס קליקאפ.
משתתפי הפאנל: בר נעמני מייסד שותף קליקת הנדל"ן, ליאת שוחט ראש עיריית אור יהודה, דודו כהן ראש עיריית טירת הכרמל , אבישי קימלדורף מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אבי פרץ מנכ"ל RE-NEW התחדשות עירונית מקבוצת עמרם אברהם, עו"ד טליה חדד משרד עו"ד עידו חדד ושות', עו"ד עומר עידו משרד עו"ד עידו חדד ושות', עמוס מור, מנכ"ל ובעלים "בוני העיר".
סיכום: מהפכת המידע כבר כאן – זה הזמן ללמוד ולהשקיע נכון
השילוב בין תוכן מקצועי נגיש, עבודת מחקר מעמיקה ושימוש בכלי AI פותח דלת חדשה לצרכני נדל"ן. מי שילמד לקרוא נכון את התכניות, ידע להסתמך על מקורות אמינים ולהשתמש בטכנולוגיה – יוכל לזהות הזדמנויות אמיתיות ולבצע השקעות חכמות.
שאלות נפוצות:
באמצעות מידע נגיש, תכנים מקצועיים ביוטיוב והדרכה צמודה – ניתן להבין תכניות מתאר, עתודות קרקע ותכנון עירוני גם ללא ידע מוקדם.
כיוון שמחסור בקרקעות בערים הגדולות הופך את פרויקטי הפינוי-בינוי להזדמנות השקעה משמעותית, במיוחד כאשר מזהים תכניות בשלבים מוקדמים.
כיוון שמחסור בקרקעות בערים הגדולות הופך את פרויקטי הפינוי-בינוי להזדמנות השקעה משמעותית, במיוחד כאשר מזהים תכניות בשלבים מוקדמים.
הדרך המומלצת היא להצליב בין תובנות שמופקות מהבינה המלאכותית לבין חוות דעת של אנשי מקצוע, כדי לקבל החלטה השקעתית מבוססת יותר.
AI מאפשרת הצלבת מידע, ניתוח תכניות עתידיות וזיהוי מגמות שוק במהירות ובדיוק גבוה – כלי עזר למשקיעים הרוצים להבין איפה ואיך כדאי להשקיע.
לא. באמצעות הדרכה מתאימה, גם משקיעים מתחילים יכולים ללמוד כיצד להשתמש בכלים מבוססי בינה מלאכותית כדי לנתח מידע נדל"ני ולקבל החלטות מושכלות.
