הנחיית בנק ישראל, הקפאת משכנתאות ודחיית תשלומים , הנה מה שכל בנק באמת מציע, ומה הפרטים הקטנים שלא סיפרו לכם.

הטילים נופלים, וההחזר החודשי לא מחכה. בנק ישראל יצא בהנחיה גורפת לכלל הבנקים: דחייה של שלושה חודשים בתשלומי המשכנתה למי שהנכס שלו נפגע, שפונה מביתו, או שנפצע ואושפז. חשוב: ההנחיה חלה רק על משכנתה למגורים בנכס יחיד , לא על דירה להשקעה. חלק מהבנקים הגדילו ראש, שיפרו את המתווה ופתחו אותו גם ללקוחות נוספים.

מזרחי הכי נדיב, הפועלים רק מינימום

מזרחי הכי נדיב, הפועלים רק מינימום

השוואת מתווה הקלות המשכנתאות של הבנקים במבצע שאגת הארי

הנתון המרכזי

6

חודשי דחייה במזרחי

הכי הרבה במערכת הבנקאית פי 2 ממתווה בנק ישראל

3 חודשים דחייה

מתווה בנק ישראל הבסיסי

0% ריבית על ההקפאה

בכל הבנקים ללא עלות

100% דיסקונט פתוח לכולם

כלל הלקוחות זכאים

מקור: בנק ישראל והבנקים, 2026

הנחיית בנק ישראל: המתווה הבסיסי

בנק ישראל יצא בהנחיה גורפת לכלל הבנקים: הקפאה של שלושה חודשים בתשלומי המשכנתה. מי זכאי? משקי בית שהנכס שלהם נפגע במהלך המלחמה, שפונו מביתם, או שנפצעו ואושפזו. תנאי חשוב: ההנחיה חלה רק על משכנתה למגורים בנכס יחיד , לא על דירה להשקעה.

איך מחזירים את החודשים שהוקפאו? שלוש אפשרויות: פריסת החודשים על יתרת תקופת ההלוואה, תשלום בסוף התקופה, או הלוואה בריבית 0% שמכסה את תשלומי המשכנתה בתקופת ההקפאה.

בבנק מזרחי טפחות: הרחיבו את המתווה לתקופה ארוכה ביותר – 6 חודשים

מזרחי טפחות הגדיל ראש ושיפר את מתווה בנק ישראל בשני מסלולים. ראשית , למי שזכאי לפי הנחיית בנק ישראל (נכס שנפגע, מפונים, נפצעים), מזרחי מאריך את תקופת הדחייה מ-3 ל-6 חודשים. שנית , מזרחי פותח את הדלת גם לכלל הלקוחות: דחייה של חודש אחד בהחזר המשכנתה.

למה זה משמעותי? ב-6 חודשי דחייה על משכנתה ממוצעת של 6,000 ש"ח , זה 36,000 ש"ח שנשארים בכיס שלכם בתקופה הכי קשה. וגם מי שלא נפגע ישירות מקבל חודש נשימה.

בנק לאומי: מרחיב גם לחיילי מילואים

לאומי לקח את מתווה בנק ישראל צעד נוסף קדימה: גם חיילי מילואים זכאים להיכנס למתווה הדחייה של 3 חודשים. כלומר, לא רק מי שהנכס שלו נפגע או שפונה , גם מי ששירת במילואים יכול לדחות את תשלומי המשכנתה לשלושה חודשים.

בנק דיסקונט: פתוח לכולם

דיסקונט הלך על הגישה הכי רחבה מכולם בהיבט אחד: כלל לקוחות הבנק יכולים להצטרף למתווה ההקפאה של בנק ישראל , דחייה של שלושה חודשים בתשלומי המשכנתה. בנוסף, דיסקונט מאריך את תוקף האישורים העקרוניים שמועד תפוגתם עד ה-5.3.

זה חשוב למי שנמצא באמצע תהליך רכישה , אישור עקרוני שפג תוקף בגלל המצב הביטחוני יכול לעכב עסקה שלמה.

בנק הפועלים וקבוצת הבינלאומי

נכון למועד פרסום כתבה זו, בנק הפועלים וקבוצת הבינלאומי לא הוסיפו הטבות נוספות מעבר למתווה הבסיסי של בנק ישראל בתחום המשכנתאות. כלומר , הם מיישמים את הנחיית בנק ישראל (דחייה של 3 חודשים לזכאים), אבל לא הרחיבו אותה ללקוחות נוספים או לתקופות ארוכות יותר.

אם אתם לקוחות הפועלים או הבינלאומי ויש לכם משכנתה , בדקו אם אתם עומדים בקריטריונים של מתווה בנק ישראל (נכס שנפגע, מפונים, נפצעים/מאושפזים).

email

אני מאשר/ת לקבל מקליקת נדל״ן עדכונים ותכנים שיווקיים בדוא״ל, בהתאם למדיניות הפרטיות, וידוע לי שניתן להסיר את עצמי בכל עת

רוצה להצטרף

מה לעשות עכשיו: 3 צעדים מעשיים

ראשית , בדקו אם אתם עומדים בקריטריונים של הנחיית בנק ישראל: הנכס שלכם נפגע? פוניתם מהבית? נפצעתם ואושפזתם? אם כן , אתם זכאים ל-3 חודשי דחייה בכל הבנקים.

שנית , בדקו אם הבנק שלכם הרחיב את המתווה. אם אתם במזרחי , אתם יכולים לקבל עד 6 חודשים.

בדיסקונט , כלל הלקוחות זכאים.

בלאומי , גם חיילי מילואים.

שלישית , אם אתם באמצע תהליך רכישה עם אישור עקרוני שעומד לפוג, בדקו עם הבנק שלכם על הארכה , דיסקונט כבר הכריז על כך. בדקו את כושר ההחזר שלכם ותחליטו אם דחייה עדיפה על המשך תשלום. דחייה מקלה בטווח הקצר אבל מאריכה את תקופת ההלוואה. אם יש לכם אפשרות לעבור בנק , עכשיו זה הזמן לבחון מחדש את מסלולי המשכנתה.

סיכום

בנק ישראל הנחה את כל הבנקים לדחות משכנתאות ל-3 חודשים למי שנפגע, פונה או נפצע , אבל לא כולם עצרו שם. מזרחי טפחות מוביל עם 6 חודשי דחייה לזכאים וחודש לכל לקוח. דיסקונט פתח את המתווה לכולם. לאומי הרחיב לחיילי מילואים. הפועלים והבינלאומי נשארים עם המתווה הבסיסי.

השורה התחתונה: אל תניחו שכל הבנקים מציעים אותו דבר. תבדקו מה הבנק שלכם מציע, ואם יש אפשרות טובה יותר , שקלו מעבר. בתקופות כאלה, כל שקל שנשאר בכיס שלכם , שווה.

שאלות ותשובות