← על הקליקה
שנת 2024 מסמנת שינוי דרמטי בעולם הנדל"ן הישראלי. החברות הוותיקות שאיישו את צמרת המכירות במשך שנים מפנות את מקומן לחברות חדשות שנכנסו לזירה בסערה. עם דירות בפריפריה, שיווק מתוחכם, ותנאי תשלום אטרקטיביים – החברות הצעירות הצליחו לשבור את תקרת הזכוכית ולכבוש את הפסגה.
- עמרם אברהם מכרה 1,368 דירות בהיקף של 2.2 מיליארד שקל ומובילה את השוק
- אפי קפיטל במקום השני עם 876 דירות שנמכרו ב-2024
- שווי השוק של חברות הנדל״ן עלה ב-65% מתחילת השנה
- דמרי בדירוג שלישי עם 813 דירות, ירידה משמעותית מהעבר
- 12 חברות מובילות מכרו יחד יותר מ-5,400 דירות ב-2024
מי מכרה הכי הרבה דירות ב-2024?
מהפכת הנדל"ן: חילופי דורות בצמרת
עד לפני מספר שנים, שמות כמו שיכון ובינוי, אפריקה ישראל ודמרי היו מזוהים עם ההובלה בשוק מכירות הנדל"ן. אך הדוחות הרבעוניים של 2024 חושפים תמונה אחרת: החברות החדשות, עמרם אברהם ואפי קפיטל, תפסו את ההובלה במכירות דירות.
עמרם אברהם מכרה מתחילת השנה ועד ה-27.08.24 כמעט 1,400 דירות בהיקף של 2.2 מיליארד שקל (לא כולל מע"מ), בעוד אפי קפיטל הצליחה למכור 876 דירות נוספות. יחד הן מובילות את השוק, בין היתר בזכות התמקדות בפריפריה, השתתפות בתוכניות ממשלתיות כמו "מחיר למשתכן" ושיווק דירות במחירים נגישים יחסית
12 מחברות הנדל"ן המובילות במכירות ב-2024
כדי להבין את התמונה המלאה של השוק, להלן רשימה של 12 חברות בנייה ונדל"ן שמכרו הכי הרבה דירות בין התאריכים 01.01.2024 ל-30.09.2024. הרשימה מסודרת מהגבוה לנמוך:
| החברה | מס' דירות שנמכרו |
|---|---|
| עמרם אברהם | 1,368 (הנתונים מעודכנים לתקופה שבין 01.01.24 ועד 27.08.24) |
| אפי קפיטל | 876 (כולל 51 עסקאות שטרם נחתמו) |
| דמרי | 813 |
| אאורה | 787 |
| מליסרון | 130 (באמצעות חברת אביב ייזום) |
| שיכון ובינוי | 453 |
| אזורים | 360 |
| קרדן נדל"ן | 340 (הנתונים מעודכנים לתקופה שבין 01.01.24 ועד 30.06.24) |
| אשטרום | 336 (באמצעות חברת אשדר) |
| אפריקה ישראל מגורים | 320 (כולל חלק שותפים, חוזים חתומים בלבד) |
| פרשקובסקי | 292 (הנתונים מעודכנים לתקופה שבין 01.01.24 ועד 31.07.24) |
| קרסו | 266 (כולל 50 חוזים שנחתמו לאחר תקופת הדוח ועד פרסומו) |
השמות החדשים בראש הרשימה משקפים שינויים משמעותיים בשוק: החברות הוותיקות, שבעבר שלטו בענף, מתמודדות כעת עם תחרות קשה מצד שחקנים צעירים וחדשניים.
למה דווקא החברות החדשות מצליחות?
המפתח להצלחה של החברות החדשות טמון בהתאמתן המהירה לשוק המשתנה:
- מחירים נגישים בפריפריה: בעוד חברות ותיקות מתמקדות במרכז הארץ, החברות החדשות זיהו את הביקוש הגובר לדירות בפריפריה, שם המחירים נמוכים יחסית.
- השתתפות במבצעי מכר ממשלתיים: תוכניות כמו "מחיר למשתכן" איפשרו להן למשוך קהל רחב של רוכשים, כולל זוגות צעירים ומשפרי דיור.
- הנפקה בבורסה: כניסתן לשוק ההון העניקה להן כלים פיננסיים חדשים להשקיע בשיווק ובהתרחבות.
- מיקוד בשיווק חכם: עם מגוון פרויקטים בפריסה ארצית, החברות מציעות פתרונות מותאמים לכל רוכש, בין אם מדובר בדירות יוקרה באילת או בדירות משתלמות בעכו.
איך המגמות ישפיעו על השוק?
הנתונים מעידים על עלייה של 65% בשווי השוק של חברות הנדל"ן למגורים מתחילת השנה. התחזקותן של חברות כמו עמרם אברהם ואפי קפיטל מראה שפרויקטים בפריפריה לא רק משתלמים אלא גם מאפשרים לחברות חדשות להתחרות באופן אפקטיבי מול שחקנים ותיקים.
לדברי מומחים, חברות ותיקות עלולות להמשיך ולהיתקל בקשיים במידה ולא יתאימו עצמן לשינויים, בעוד שחברות חדשות עשויות להמשיך להוביל את הענף, במיוחד עם התמקדות בהתחדשות עירונית.
סיכום
2024 היא שנה שבה חוקי המשחק השתנו. החברות החדשות מציגות גמישות, יצירתיות ומיקוד בקהל מגוון, מה שהוביל אותן לצמרת טבלאות המכירות. השינויים הללו מבשרים על עתיד מבטיח יותר לשוק הנדל"ן הישראלי, שבו התחרות מגבירה את ההיצע ומעניקה תקווה לזוגות צעירים ולמשקיעים.
הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ התשיעית שלנו עם אלפי חברות וחברים, והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.
המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.
שאלות ותשובות
מה חשוב לדעת על מהפכת הנדל"ן: חילופי דורות בצמרת?
מה חשוב לדעת על 12 מחברות הנדל"ן המובילות במכירות ב-2024?
למה דווקא החברות החדשות מצליחות?
איך המגמות ישפיעו על השוק?
📖 אולי יעניין אתכם גם:
- עסקאות נדל"ן, סיכום שנת 2023, דירות חדשות ודירות יד שנייה I קליקת הנדל"ן
- שוק הנדל"ן בישראל מתאושש: מי הערים המובילות?
- שוק הנדל"ן הישראלי: עלייה מפתיעה בביקוש לדירות ברבעון הראשון של 2024 (ינואר-מרץ 2024)
- סקירת ענף הנדל"ן: שוק הנדל"ן ברבעון השני של 2024
- סקירת ענף הנדל"ן למגורים, נובמבר 2024 | קליקת הנדל"ן
אין תגובות עדיין
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו