בקצרה
מחירי תשומות הבנייה בישראל ממשיכים לעלות בנובמבר 2025 לפי נתוני הלמ״ס. בנייה למגורים עלתה ב-0.6% והגיעה ל-101.1 נקודות, עלייה שנתית של 5.3%. מסחר ומשרדים רשמו עלייה חדה יותר של 0.8%. שכר העבודה זינק ב-9.1% במגורים וב-7.5% במסחר. חומרים כמו בטון מובא התייקרו ב-6.3%, בעוד ברזל לבנייה ופרופילי פלדה הוזלו. העליות משפיעות ישירות על מחירי דירות חדשות המוצמדות למדד.
📌 עיקרי הכתבה
- מחירי תשומות בנייה למגורים עלו ב-0.6% בנובמבר והגיעו ל-101.1 נקודות
- שכר העבודה בענף הבנייה זינק ב-9.1% במגורים וב-7.5% במסחר ומשרדים
- בטון מובא התייקר ב-6.3% בעוד ברזל לבנייה ירד ב-0.7%
- עלייה שנתית של 5.3% במחירי תשומות הבנייה למגורים
- בנייה למסחר ומשרדים רשמה עלייה גבוהה יותר של 0.8% בחודש
קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה
עודכן לאחרונה: 22/12/2025
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את מדד מחירי תשומות הבנייה לחודש נובמבר 2025, והנתונים מצביעים על מגמה ברורה: המחירים עולים כמעט בכל התחומים: מבנייה למגורים ועד לתחבורה ציבורית.
מה משפיע על העלייה ואילו תחומים דווקא חוו ירידה? כל מה שחשוב בכתבה.
מגורים: עוד חודש של עליות
בנייה למגורים היא אחד התחומים המרכזיים במדד, ובנובמבר 2025 המחירים עלו ב-0.6% והגיעו ל-101.1 נקודות. מתחילת השנה מדובר בעלייה של 0.5% בלבד, אך לעומת נובמבר 2024 העלייה השנתית עומדת על 5.3%, בעיקר בגלל שכר העבודה שזינק ב-9.1% ועליית מחירים של חומרים ומוצרים ב-2.6%.
אילו חומרים התייקרו במיוחד?
• בטון מובא: עלייה חדה של 6.3%
• טיט ושליכט: עלו ב-5.3%
• מוצרים למרחב מוגן: עלייה של 1.6%
• מעליות: עלייה של 0.8%
ירידות במחירי חומרים
• פרופילים מפלדה: ירידה של 4.5%
• אביזרים ומוליכים לאינסטלציית חשמל: ירידה של 1%
• ברזל לבנייה: ירידה של 0.7%
מסחר ומשרדים: התייקרות חדה יותר
תחום הבנייה למסחר ולמשרדים רשם עלייה גבוהה יותר: 0.8% בנובמבר. מתחילת השנה מדובר בעלייה של 2.4%, ובשנה האחרונה נרשמה עלייה של 2.5% בעיקר בשל שכר עבודה שהתייקר ב-7.5%.
עליות מחירים בולטות לפי תחומים:
• בטון: עלייה של 2.4%
• איטום: 1.7%
• בנייה כללית: 1.1%
• ריצוף ומיזוג אוויר: 0.8% כל אחד
סלילה וגישור: מגמה חיובית
מחירי התשומות בתחום סלילה וגישור עלו ב-0.5%. מאז תחילת השנה, התחום רשם עלייה מצטברת של 1.7% ובשנה החולפת כולה – 1.9%.
חומרים שהתייקרו במיוחד:
• בטון מובא לסוגיו: עלייה של 6.1%
• אנרגטים גרוסים ומודרגים: 1.3%
• חול לסוגיו: 0.9%
• אביזרי תאורת כביש: 0.7%
ירידות מחירים:
• צינורות מים: ירידה של 2.8%
• יריעות HDPE: ירידה של 2.1%
• חומרי מחצבה אחרים: 2%
• מוטות ורשתות פלדה: 0.8%
שאלות ותשובות נפוצות
זהו מדד של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמודד את השינויים במחירים של חומרים, שכר עבודה ושירותים בתחום הבנייה. המדד משפיע ישירות על מחירי דירות חדשות שנרכשות מקבלן, כאשר החוזה מוצמד אליו.
העלייה מיוחסת בעיקר לעלייה בשכר העבודה בענף הבנייה ולמחסור בחומרי גלם, לצד עלויות תחבורה ויבוא שמתייקרות. מדובר במגמה גלובלית עם השפעה מקומית.
כל עלייה במדד תשומות הבנייה עשויה לייקר את מחירי הדירות שנרכשות "על הנייר", שכן רוב החוזים מול קבלנים כוללים הצמדה למדד.
ניתן להתעדכן במדד באתר הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), והוא מתפרסם לרוב באמצע כל חודש עם נתוני החודש הקודם. גם אצלנו באתר קליקת הנדל"ן הנתונים מתעדכנים חודשית.
לאן פנינו מועדות?
מדדי נובמבר 2025 מצביעים על מגמת התייקרות רחבה בתחומי הבנייה, הסלילה והתחבורה. חריגים בולטים כמו תחום החקלאות ממתנים מעט את התמונה, אך בסך הכול שוק התשומות ממשיך להרגיש את השפעות העלייה בשכר ובחומרי הגלם.
אם אתם בענף, שימו לב לשינויים הללו, ואם אתם רק מתעניינים – עכשיו אתם יודעים מה משפיע על מחירי הדירה הבאה שלכם או על המדרכה החדשה ברחוב שלכם.
📖 אולי יעניין אותך גם:
- מנופי הענק חוזרים לקו הרקיע: זינוק של 31.5% בהתחלות הבנייה בישראל
- מדד תשומות הבנייה מרץ 2026: עלות הבנייה עלתה ב-2.1% בשנה
- הנדל"ן מתקרר: ירידות מחירים וקיפאון בבנייה
- מדד תשומות הבנייה פברואר 2026: 0.2%+ למגורים, 4.9%+ לשכר עבודה
- המחירים והריבית במשכנתה יורדים, בנק ישראל ממתין: האם זו ההזדמנות של המשקיעים?
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו
2 תגובות
מעניין ששוב הבטון מתייקר, ממש כמו הזהב החדש.. אולי הגיע הזמן להשקיע בו. XD
שוק הנדל"ן נראה תקוע, אבל מחירי התשומות ממשיכים לטפס. מרגיש כמו מלכוד.