הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את מדד מחירי תשומות הבנייה לחודש נובמבר 2025, והנתונים מצביעים על מגמה ברורה: המחירים עולים כמעט בכל התחומים: מבנייה למגורים ועד לתחבורה ציבורית.

מה משפיע על העלייה ואילו תחומים דווקא חוו ירידה? כל מה שחשוב בכתבה.

מגורים: עוד חודש של עליות

בנייה למגורים היא אחד התחומים המרכזיים במדד, ובנובמבר 2025 המחירים עלו ב-0.6% והגיעו ל-101.1 נקודות. מתחילת השנה מדובר בעלייה של 0.5% בלבד, אך לעומת נובמבר 2024 העלייה השנתית עומדת על 5.3%, בעיקר בגלל שכר העבודה שזינק ב-9.1% ועליית מחירים של חומרים ומוצרים ב-2.6%.

אילו חומרים התייקרו במיוחד?

• בטון מובא: עלייה חדה של 6.3%
• טיט ושליכט: עלו ב-5.3%
• מוצרים למרחב מוגן: עלייה של 1.6%
• מעליות: עלייה של 0.8%

ירידות במחירי חומרים

• פרופילים מפלדה: ירידה של 4.5%
• אביזרים ומוליכים לאינסטלציית חשמל: ירידה של 1%
• ברזל לבנייה: ירידה של 0.7%

מסחר ומשרדים: התייקרות חדה יותר

תחום הבנייה למסחר ולמשרדים רשם עלייה גבוהה יותר: 0.8% בנובמבר. מתחילת השנה מדובר בעלייה של 2.4%, ובשנה האחרונה נרשמה עלייה של 2.5% בעיקר בשל שכר עבודה שהתייקר ב-7.5%.

עליות מחירים בולטות לפי תחומים:

• בטון: עלייה של 2.4%
• איטום: 1.7%
• בנייה כללית: 1.1%
• ריצוף ומיזוג אוויר: 0.8% כל אחד

סלילה וגישור: מגמה חיובית

מחירי התשומות בתחום סלילה וגישור עלו ב-0.5%. מאז תחילת השנה, התחום רשם עלייה מצטברת של 1.7% ובשנה החולפת כולה – 1.9%.

חומרים שהתייקרו במיוחד:

• בטון מובא לסוגיו: עלייה של 6.1%
• אנרגטים גרוסים ומודרגים: 1.3%
• חול לסוגיו: 0.9%
• אביזרי תאורת כביש: 0.7%

ירידות מחירים:

• צינורות מים: ירידה של 2.8%
• יריעות HDPE: ירידה של 2.1%
• חומרי מחצבה אחרים: 2%
• מוטות ורשתות פלדה: 0.8%

שאלות ותשובות נפוצות

מה זה מדד תשומות הבנייה?

email

אני מאשר/ת לקבל מקליקת נדל״ן עדכונים ותכנים שיווקיים בדוא״ל, בהתאם למדיניות הפרטיות, וידוע לי שניתן להסיר את עצמי בכל עת

רוצה להצטרף

זהו מדד של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שמודד את השינויים במחירים של חומרים, שכר עבודה ושירותים בתחום הבנייה. המדד משפיע ישירות על מחירי דירות חדשות שנרכשות מקבלן, כאשר החוזה מוצמד אליו.

למה המחירים עולים דווקא עכשיו?

העלייה מיוחסת בעיקר לעלייה בשכר העבודה בענף הבנייה ולמחסור בחומרי גלם, לצד עלויות תחבורה ויבוא שמתייקרות. מדובר במגמה גלובלית עם השפעה מקומית.

איך זה ישפיע על רוכשי דירות?

כל עלייה במדד תשומות הבנייה עשויה לייקר את מחירי הדירות שנרכשות "על הנייר", שכן רוב החוזים מול קבלנים כוללים הצמדה למדד.

איפה אפשר לבדוק את מדד תשומות הבנייה באופן שוטף?

ניתן להתעדכן במדד באתר הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה), והוא מתפרסם לרוב באמצע כל חודש עם נתוני החודש הקודם. גם אצלנו באתר קליקת הנדל"ן הנתונים מתעדכנים חודשית.

לאן פנינו מועדות?

מדדי נובמבר 2025 מצביעים על מגמת התייקרות רחבה בתחומי הבנייה, הסלילה והתחבורה. חריגים בולטים כמו תחום החקלאות ממתנים מעט את התמונה, אך בסך הכול שוק התשומות ממשיך להרגיש את השפעות העלייה בשכר ובחומרי הגלם.

אם אתם בענף, שימו לב לשינויים הללו, ואם אתם רק מתעניינים – עכשיו אתם יודעים מה משפיע על מחירי הדירה הבאה שלכם או על המדרכה החדשה ברחוב שלכם.

תגובות2

אביב·לפני 9 חודשים

מעניין ששוב הבטון מתייקר, ממש כמו הזהב החדש.. אולי הגיע הזמן להשקיע בו. XD

מאיה·לפני 9 חודשים

שוק הנדל"ן נראה תקוע, אבל מחירי התשומות ממשיכים לטפס. מרגיש כמו מלכוד.

מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו