סקירת ענף הנדל”ן למגורים – מרץ 2024 | קליקת הנדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - מרץ 2024

תוכן עניינים

כמה דירות רכשו המשקיעים, והאם נשבר שיא או שפל ברכישות? כמה משקיעים מכרו את הדירות שרכשו בהפסד? איזו עיר מובילה את ההפסדים למשקיעים? באילו ערים כיכבו רכישות משקיעי הנדל”ן, ואיפה היה גידול צנוע יותר? אגף הכלכלנית הראשית של משרד האוצר פירסם את סקירת ענף הנדל”ן למגורים לחודש מרץ 2024.

את הנתונים המעניינים ביותר תקראו במאמר זה.

כמה דירות נרכשו בחודש מרץ 2024?

בחודש מרץ 2024 נרכשו סך הכל 8,139 דירות: 7,337 בשוק החופשי ו-802 בסבסוד ממשלתי. כמות הדירות שנמכרו סך הכל (שוק חופשי+סבסוד ממשלתי) גדלה ב-22% מול מרץ 2023, ובהשוואה לחודש פברואר 2024 כמות כלל העסקאות עלתה ב-12%.

שוק חופשיסבסוד ממשלתיסה”כ
7,3378028,139
כמה דירות נרכשו בחודש מרץ 2024 בשוק החופשי ובסבסוד ממשלתי?

כמה דירות יד שנייה נרכשו בחודש מרץ 2024?

בחודש מרץ 2024 נרכשו סך הכל 4,347 דירות יד שנייה. מדובר בעליה של 9% אל מול חודש מרץ 2023, וזינוק של 12.4% בהשוואה לחודש הקודם.

כמה דירות נרכשו על ידי משקיעים בחודש מרץ 2024?

בחודש מרץ 2024 נרכשו 1,286 דירות להשקעה – גידול של 22.3% אל מול חודש מרץ 2023, ועליה של 11% בהשוואה לחודש הקודם.

כמה דירות נרכשו על ידי משקיעים בחודש מרץ 2024?
כמה דירות נרכשו על ידי משקיעים בחודש מרץ 2024?

כמה דירות מכרו המשקיעים בחודש מרץ 2024?

בחודש מרץ 2024 נמכרו על ידי משקיעים 1,351 דירות. מדובר בירידה של 3.3% מול מרץ 2023 ועליה של 5.9% מהחודש הקודם. הירידה במכירות המשקיעים בולטת במיוחד באזורי חיפה ובאר שבע, לעומת גידול של 22% ברמה הארצית באותו סוג רכישות.

חשוב לציין שמשקיעים שמכרו בהפסד הם לרוב משקיעים שלא ביצעו מחקרי שוק איכותיים והצליבו נתונים, וזה כמעט לא משנה באיזה אזור. צריך לדעת מה לקנות על פי המטרות שלנו ולהיצמד לאנשי מקצוע שמלווים משקיעים ובקיאים באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס להשקעה, מסחרי או פרטי. כך תפחיתו את הסבירות שתפסידו כספים.

מהי כמות הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים בחודש מרץ 2024?

3,792 דירות חדשות נמכרו על ידי קבלנים בחודש מרץ 2024, כולל דירות בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לחודש מרץ 2023 מדובר בזינוק של 33.6% במכירות הקבלנים. בהשוואה לחודש קודם מדובר בעליה של 4.1%.

מכירת דירות חדשות בסבסוד ממשלתי עמדה בחודש מרץ 2024 על 802 דירות. סך הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בחודש מרץ 2024 עומד על 2,990 עסקאות. 

כמעט בכל האזורים נרשם גידול חד במכירות הקבלנים, למעט אזור באר שבע (ירידה של 12%) ואזור נצרת (ירידה חדה של 30%).

שוק חופשיסבסוד ממשלתיסה”כ
2,9908023,792
כמה דירות נמכרו בחודש מרץ 2024 על ידי קבלנים?

כמה דירות רכשו הזוגות הצעירים בחודש מרץ 2024?

בחודש מרץ 2024 נרכשו 4,709 דירות על ידי זוגות צעירים. מדובר בגידול חד של 29% אל מול חודש מרץ 2023, ועליה של 9% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי העסקאות במסגרת מחיר למשתכן, הזוגות הצעירים רכשו 3,907 דירות.

כמה דירות נרכשו על ידי הזוגות הצעירים בחודש מרץ 2024?
כמה דירות נרכשו על ידי הזוגות הצעירים בחודש מרץ 2024?

כמה דירות רכשו משפרי הדיור בחודש מרץ 2024?

בחודש מרץ נרכשו 2,144 דירות. גידול מתון של 1% בהשוואה למרץ 2023. בהשוואה לחודש קודם נרשמה עליה  של 3.8%.

הירידות הקיפו 6 מתוך 10 אזורים, כאשר בולטים במיוחד אזור טבריה עם ירידה של 44% ואזור חדרה עם ירידה של 26%. מנגד נרשם גידול משמעותי של 16% ברכישות מסוג זה באזור המרכז.

פרמטרפברואר 2024שיעור שינוי בהשוואה לפברואר 2023, ב-%שיעור שינוי בהשוואה לחודש קודם, ב-%
סה”כ עסקאות, כולל מחיר למשתכן8,13919.28.4
עסקאות בשוק החופשי בלבד7,33721.511.7
סה”כ דירות חדשות שנמכרו 3,79233.64.1
דירות חדשות שנמכרו בשוק החופשי בלבד2,99045.710.7
מספר עסקאות יד שנייה4,3479.012.4
מספר דירות שנרכשו להשקעה1,28622.312.6
מספר דירות שמכרו משקיעים1,3513.3-5.9
מספר דירות שנרכשו כ”דירה ראשונה”, כולל בסבסוד ממשלתי4,70928.99.4
מספר דירות שרכשו משפרי הדיור2,1441.03.8
מקור: אגף הכלכלנית הראשית משרד האוצר

לסיכום:

במציאות החדשה שנוצרה, ההזדמנויות הן רבות ומגוונות. במציאות זו, בטח באזורים פריפריאליים, בהם המשקיעים חווים הפסדים, חשוב מאוד להבין מה קונים לאחר מחקר שוק עם הצלבות ולא סתם לקבל החלטות שיעלו בהפסדים כלכליים. אנו לרשותכם לכל שאלה וחשוב שתדעו שאנו מסייעים לכלל לקוחותינו בכל הארץ – למכור/לקנות/להשקיע בצורה חכמה.

חושבים להשקיע בנדל”ן? למכור נכס בכל הארץ? לקנות? השאירו הודעה בטופס למטה ונחזור אליכם בהקדם.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ השביעית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

באנר וווטסאפ - מותאם אתר קליקת הנדל"ן

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.

אהבתם? מוזמנים לשתף!

הבית של הרוכשים שקונים חכם וחסכוני בישראל

הצטרפו למגזין קליקת הנדל”ן
וקבלו עדכונים והטבות שוות
הרבה כסף!

אולי גם אלו
יכולים לעניין אותך...

הצטרפו למגזין הנדל"ן של הקליקה

0 +

חברות וחברי קהילה!

נהנים מתכנים איכותיים ששווים הרבה כסף!

דילוג לתוכן