בחודש שעבר כתבנו שבלי הדיור, מדד המחירים לצרכן של יולי לא זז בכלל. באוגוסט התמונה השתנתה: המדד עלה ב-0.7%, והמדד ללא דיור עלה בדיוק באותו שיעור. הפעם העלייה הגיעה בעיקר מהנסיעות לחו"ל ומהדלק, והדיור המשיך לעלות בקצב דומה לזה של יולי.

המדד עלה 0.7%, והמדד ללא דיור עלה באותו שיעור

מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.7% באוגוסט 2026 בהשוואה ליולי, והגיע לרמה של 105.8 נקודות. הבסיס של המדד הוא ממוצע 2024, שמוגדר כ-100.0 נקודות. ביולי המדד עלה ב-0.3%, כך שבאוגוסט העלייה גדולה יותר.

בהודעה של הלמ"ס מתפרסמים ארבעה מדדים במקביל, וההשוואה ביניהם היא הסיפור של החודש. ביולי המדד ללא דיור נותר ללא שינוי, כלומר כל העלייה נשענה על הדיור. באוגוסט שלושה מהמדדים עלו ב-0.7%, והמדד ללא אנרגיה עלה ב-0.6%.

מקור: הלמ"ס, הודעה 293/2026 לאוגוסט והודעה 257/2026 ליולי. הבסיס: ממוצע 2024 שווה 100.0 נקודות.

המדד ללא דיור עלה ב-0.7% והגיע ל-104.4 נקודות. כלומר העלייה של אוגוסט רחבה יותר, ולא נשענת על סעיף אחד. בנטרול השפעות עונתיות התמונה מתונה יותר: מדד המחירים לצרכן מנוכה עונתיות עלה ב-0.3%, וכך גם המדד ללא דיור מנוכה עונתיות. ביולי, לשם השוואה, המדד מנוכה העונתיות עלה ב-0.1%. חלק גדול מהעלייה של אוגוסט קשור לעונה.

הנסיעות לחו"ל והדלק: מה הזיז את המדד באוגוסט

ההודעה מפרטת את הקבוצות שהשפיעו באופן ניכר על המדד, ולצד כל אחת את התרומה שלה לשינוי החודשי, בנקודות אחוז. באוגוסט שתי קבוצות בלטו מעל כל השאר.

מקור: הלמ"ס, הודעה 293/2026. התרומה מוצגת בנקודות אחוז מתוך השינוי החודשי במדד, והטבלה כוללת את הקבוצות שההודעה מציינת כמשפיעות באופן ניכר.

הוצאות על נסיעות לחו"ל וטיסות בארץ עלו ב-9.0% ותרמו 0.4108 נקודות אחוז, יותר ממחצית העלייה החודשית. גם ביולי זו הייתה הקבוצה שהזיזה את המדד יותר מכל אחרת, בעלייה של 7.5% ובתרומה של 0.3209 נקודות אחוז. בתוך סעיף התחבורה, שעלה באוגוסט ב-2.7%, הנסיעה לחו"ל התייקרה ב-18.2% ושכירת כלי תחבורה ב-25.5%.

השינוי הגדול לעומת יולי הוא הדלק. ביולי מחירי הדלק, ההטענה והשמנים לכלי רכב ירדו ב-3.6%, ובאוגוסט הם עלו ב-7.2% ותרמו 0.1838 נקודות אחוז. יחד עם הנסיעות לחו"ל, שתי הקבוצות האלה תרמו כמעט 0.6 נקודות אחוז מתוך העלייה של 0.7%. גם המלונות ובתי ההארחה התייקרו, ב-12.0%.

מנגד, ביטוח הרכב הוזל ב-8.0% והפחית מהמדד 0.1466 נקודות אחוז, יותר מכל קבוצה אחרת. מדד מחירי המזון, ללא ירקות ופירות, ירד ב-0.5%. הפירות הטריים הוזלו ב-2.0%, בזמן שהירקות הטריים התייקרו ב-2.9%.

הדיור עלה 0.6%, בקצב דומה לזה של יולי

מדד מחירי הדיור עלה באוגוסט ב-0.6%, אחרי עלייה של 0.7% ביולי. בתוך הסעיף, מדד שירותי דיור בבעלות הדיירים עלה ב-0.7%, כמו ביולי, ומדד שכר הדירה עלה ב-0.4%. ההוצאות הנלוות לדיור, כלומר מיסים, תיווך, עריכת חוזים וביטוח, עלו ב-0.7%, אחרי עלייה של 2.1% ביולי.

מקור: הלמ"ס, הודעה 293/2026 לאוגוסט והודעה 257/2026 ליולי. תחזוקת הדירה מופיעה בהודעה כסעיף נפרד.

שירותי דיור בבעלות הדיירים הם לא מחירי הדירות. בסעיף הזה הלמ"ס מודדת את שכר הדירה שבעלי דירות היו משלמים לו שכרו את הדירה שבה הם גרים. לפי ההודעה, העלייה של 0.7% באוגוסט מבטאת את השינוי בשכר הדירה בחוזים שנחתמו ביולי ובאוגוסט 2026, לעומת חוזים שנחתמו ביוני וביולי 2026.

מדד מחירי הדירות, שמודד את מחירי העסקאות בפועל, אינו חלק ממדד המחירים לצרכן ומתפרסם בהודעה נפרדת של הלמ"ס.

שירותי הדיור בבעלות הדיירים תרמו למדד 0.1366 נקודות אחוז, ושכר הדירה תרם עוד 0.0282. יחד זה 0.1648 נקודות אחוז מתוך העלייה של 0.7%. ביולי תרומה דומה של הדיור הייתה כמעט כל הסיפור, כי בלעדיו המדד לא זז. באוגוסט הדיור נשאר באותו סדר גודל, והסעיפים האחרים הצטרפו אליו.

שכר הדירה: 4.4% לשוכרים חדשים, 2.6% למחדשי חוזה

בשכר הדירה של שוכרים שחידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.6%. אצל שוכרים חדשים, כלומר בדירות שבמדגם שבהן התחלף השוכר, נרשמה עלייה של 4.4%. הפער בין שתי הקבוצות הוא 1.8 נקודות אחוז.

ביולי השיעורים היו 2.6% למחדשי חוזה ו-4.7% לשוכרים חדשים, פער של 2.1 נקודות אחוז. כלומר אצל מחדשי החוזה השיעור לא השתנה, ואצל השוכרים החדשים הוא מעט נמוך יותר. חודש אחד לא מספיק כדי לקבוע שזה כיוון.

הלמ"ס מדגישה סייג: השיעורים האלה מקרבים את שיעור השינוי השנתי בשכר הדירה בכל קבוצה, ולא את החודשי. שכר הדירה של הרוב המוחלט של השוכרים לא משתנה מחודש לחודש, כי הם נמצאים בתוך חוזה שקובע את שכר הדירה החודשי, לרוב בלי מנגנון הצמדה. מי שמתלבטים בין שכירות לקנייה יכולים להכניס את הפער הזה לחישוב.

email

אני מאשר/ת לקבל מקליקת נדל״ן עדכונים ותכנים שיווקיים בדוא״ל, בהתאם למדיניות הפרטיות, וידוע לי שניתן להסיר את עצמי בכל עת

רוצה להצטרף

למה הקצב השנתי של מדד המחירים לצרכן לא זז

מתחילת 2026 עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים, אוגוסט 2026 לעומת אוגוסט 2025, הוא עלה ב-1.5%, בדיוק כמו בשנים עשר החודשים שעד יולי.

מקור: הלמ"ס, הודעה 293/2026 לאוגוסט והודעה 257/2026 ליולי.

ההסבר נמצא בתרשים שמצורף להודעה: גם באוגוסט 2025 המדד עלה ב-0.7%. החודש שנכנס לחישוב השנתי דומה לחודש שיצא ממנו, ולכן העלייה החודשית של אוגוסט לא הזיזה את הקצב השנתי.

המדד ללא דיור עלה בשנים עשר החודשים האחרונים ב-0.7%, מול 0.6% בשנים עשר החודשים שעד יולי, ומתחילת 2026 הוא עלה ב-1.6%. הפער בין 1.5% במדד הכללי ל-0.7% במדד ללא דיור מראה שבראייה שנתית הדיור עדיין עולה מהר יותר משאר הסל.

גם נתוני המגמה של הלמ"ס עלו. לתקופה שבין מאי לאוגוסט 2026, קצב העלייה השנתי של המדד הגיע ל-2.0%, ושל המדד ללא דיור ל-1.2%. בחודש שעבר, לתקופה שבין אפריל ליולי 2026, הנתונים היו 1.4% ו-0.6%. נתוני המגמה מתעדכנים מדי חודש, ולכן כדאי לקרוא אותם ככיוון ולא כתחזית.

מה המדד של אוגוסט אומר למשכנתה צמודה

במסלולים צמודי מדד, יתרת הקרן מתעדכנת לפי מדד המחירים לצרכן. עלייה של 0.7% בחודש אחד מגדילה את היתרה בשיעור דומה, גם כשכל תשלום משולם בזמן. את המנגנון פירטנו בכתבה על הצמדה למדד במשכנתה.

חודש אחד לא קובע כיוון. בניכוי עונתיות המדד עלה ב-0.3%, והקצב השנתי נשאר 1.5%. מדד אוגוסט, שפורסם ב-15 בספטמבר 2026, יישאר המדד העדכני עד שיתפרסם מדד ספטמבר ב-15 באוקטובר 2026. אם חלק גדול מהמשכנתה שלכם במסלול צמוד, העלייה של אוגוסט תורגש ביתרה.

במסלולים לא צמודים, כמו פריים, המדד עצמו לא מעדכן את היתרה. שם ההשפעה מגיעה דרך ריבית בנק ישראל, ואת ההחלטה האחרונה שלו סקרנו בכתבה על הורדת הריבית. ההשפעה בפועל על כל משכנתה תלויה בתמהיל שלה, ולכן כדאי לבדוק אותה מול הנתונים שלכם ולא לפי הכותרת.

אם קניתם דירה מקבלן ואתם עדיין משלמים לפי לוח תשלומים, ההצמדה בחוזה היא בדרך כלל למדד תשומות הבנייה, ולא למדד המחירים לצרכן. הסברנו מה זה אומר, ומה אפשר לגדר, בכתבה על פיקדון צמוד לתשומות הבנייה. את נתוני מדד תשומות הבנייה לאוגוסט 2026 אפשר למצוא בכתבה נפרדת.

מתי יתפרסם מדד ספטמבר 2026

מדד ספטמבר 2026 יתפרסם ביום חמישי, 15 באוקטובר 2026, בשעה 18:30. מדד אוקטובר 2026 יתפרסם ביום ראשון, 15 בנובמבר 2026, ומדד דצמבר 2026, יחד עם סיכום שנת 2026, יתפרסם ביום שישי, 15 בינואר 2027, בשעה 14:00.

אם יש לכם משכנתה צמודה או חוזה שכירות עם הצמדה למדד, אלה התאריכים שבהם מתעדכן המדד שעליו נשען החישוב.

סיכום

מדד המחירים לצרכן של אוגוסט 2026 עלה ב-0.7% והגיע ל-105.8 נקודות. ביולי הדיור היה כמעט כל הסיפור, ובאוגוסט הצטרפו אליו הנסיעות לחו"ל, הדלק והמלונות, כך שגם המדד ללא דיור עלה ב-0.7%. בניכוי עונתיות העלייה מתונה יותר, והקצב השנתי נשאר 1.5%.

• המדד: עלייה של 0.7% באוגוסט, 105.8 נקודות. ללא דיור: עלייה של 0.7%, 104.4 נקודות
• מה הזיז: הנסיעות לחו"ל עלו ב-9.0% והדלק ב-7.2%, וביטוח הרכב ירד ב-8.0%
• דיור: עלייה של 0.6%. שכר הדירה: 4.4% לשוכרים חדשים ו-2.6% למחדשי חוזה, בקירוב שנתי
• שנתי: 1.5% בשנים עשר החודשים האחרונים, 2.1% מתחילת 2026
• המדד הבא: 15 באוקטובר 2026

שאלות ותשובות

מצאתם טעות בכתבה? עדכנו אותנו

תגובות3

סיגל·לפני 3 שבועות

אז הדלק התייקר ב-7.2% ותרם כמעט 0.2 נקודות אחוז? זה לא מעט בכלל. הצפי לספטמבר דומה?

יואב·לפני 3 שבועות

מה שמפריע לי זה שכר הדירה לשוכרים חדשים, 4.4% בקירוב שנתי זה לא פאסיבי. חתמנו חוזה חדש בחודש שעבר ואמרו לנו שזה נורמלי עכשיו... נראה לי שנורמלי פה זה כבר מילה שאבדה לה הדרך 😅

בר·לפני 3 שבועות

ביטוח רכב הוזל ב-8%?? הלוואי שהייתי מרגיש את זה בפועל, קיבלתי חידוש לאחרונה ולא ראיתי שום הוזלה...

מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו