קליקת הנדל"ן – כשרוצים לעשות נדל"ן באחריות, מגיעים לכאן. 300,000+ חברים כבר גילו את זה. 2,000+ משקיעים ורוכשים קיבלו ליווי אישי מהצוות שלנו. ליווינו אלפי לקוחות במשכנתאות פיננסים וזכאים לדיור. רוצים לעשות את זה בטוח? ← צרו קשר עכשיו
עודכן לאחרונה: 16/04/2026
בקצרה
ברגע האחרון, ב-15 באפריל 2026, נדחתה פתיחת ההרשמה לגרלה 11 של תוכנית "דירה בהנחה". 7,922 דירות ב-19 יישובים היו אמורות להיפתח לרישום ביום האמור, אך שר הבינוי והשיכון חיים כץ הורה על עצירה כדי לאשר מכסה אחידה של 50% לאנשי מילואים בכל הגרלה, ללא הבדל בין מרכז לפריפריה. ההחלטה תובא לאישור מועצת מינהל מקרקעי ישראל ב-26 באפריל 2026.
7,922 דירות בהנחה של מאות אלפי שקלים מתחת למחיר השוק, 19 ערים, עשרות אלפי משפחות שחיכו לרגע הזה, ואז ברגע האחרון ממש, ביום שההרשמה אמורה הייתה להיפתח, הכל נעצר. לא מחמת תקלה טכנית ולא מחמת חוסר תקציב. ההסבר הרשמי: שר הבינוי החליט לשנות את כללי המשחק ממש בדקה ה-90.
📌 עיקרי הכתבה
- הגרלה 11 נדחתה ב-15 באפריל 2026, ביום פתיחת ההרשמה המתוכנן, לאחר הוראת שר הבינוי חיים כץ.
- הסיבה: רצון לקבע מכסה אחידה של 50% לאנשי מילואים פעילים בכל הגרלה, מרכז ופריפריה כאחד.
- השינוי מוסיף 1,139 דירות למכסת המילואימניקים מעבר למה שכבר היה מתוכנן בהגרלה.
- ההחלטה תובא לאישור מועצת מינהל מקרקעי ישראל ב-26 באפריל 2026, וההרשמה תיפתח רק לאחר מכן.
- ההגרלה כוללת ערים מבוקשות כגון כפר סבא (1,045 יח'), מעלה אדומים (1,663 יח'), קרית גת (1,433 יח') ואשדוד (256 יח').
מה היה אמור לקרות ב-15 באפריל
אתמול בערב, ב-15 באפריל 2026, אמורה הייתה להיפתח ההרשמה להגרלה 11 של תוכנית "דירה בהנחה". מדובר בהגרלה הגדולה ביותר של השנה עד כה, שכללה 7,922 דירות ב-19 יישובים ברחבי הארץ. בין הערים שעמדו על הפרק: כפר סבא עם 1,045 יחידות, מעלה אדומים עם 1,663 יחידות, קרית גת עם 1,433 יחידות, ובית שמש עם 425 יחידות. מחירי הדירות בהנחה נעים בסביבות 1.38 עד 2.37 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר, לעומת מחיר שוק של 2.2 עד 2.85 מיליון שקל.
למה הכל נעצר ברגע האחרון
שר הבינוי והשיכון חיים כץ הורה לעצור את פתיחת ההרשמה כדי לאפשר שינוי מהותי בכללי ההגרלה. עד כה, המכסה לאנשי מילואים פעילים השתנתה בין יישוב ליישוב, ובחלק מהאזורים עמדה על 35% בלבד. כץ רוצה לקבע מכסה אחידה של 50% לאנשי מילואים בכל הגרלה, ללא הבדל בין ערי מרכז לפריפריה. בנוסף, 25% מתוך אותה מכסה מיועדים ספציפית לאנשי כוחות לוחמים. בפועל, השינוי הזה מוסיף 1,139 דירות נוספות למכסת המילואימניקים ביחס למה שהיה מתוכנן בהגרלה.
מה אמר שר הבינוי
כץ הסביר את ההחלטה במילים ברורות: "מדובר בחוב מוסרי וערכי. המשרתים שלנו עוצרים את חייהם, עוזבים משפחות ויוצאים להגן על הבית ולכן נכון להבטיח שההטבה תינתן להם במלואה." ההחלטה התקבלה בתיאום עם שר האוצר בצלאל סמוטריץ'.
מה התהליך מכאן ומתי ההגרלה תיפתח
השינוי מחייב אישור רשמי של מועצת מינהל מקרקעי ישראל. הישיבה נקבעה ל-26 באפריל 2026. רק לאחר שהמועצה תאשר את המדיניות החדשה, וכל הנהלים ייושמו בפועל, תיפתח ההרשמה להגרלה. המשמעות: מי שתכנן להירשם ב-15 לאפריל צריך להמתין. לפי ציר הזמן הנוכחי, ההרשמה צפויה להיפתח לאחר פסח 2026.
מי זכאי להירשם ומה השתנה
הזכאות הבסיסית לא השתנתה. כדי להירשם צריך תעודת זכאות תקפה מהמשרד, ולא להחזיק בדירה. ניתן להגיש בקשה לשלוש ערים שונות. מי שזכה לא יוכל למכור את הדירה למשך 5 שנים מקבלת המפתח או 7 שנים מהזכייה, אם כי השכרה מותרת. מה שהשתנה הוא המשקל שנדחה לאנשי מילואים, מה שעשוי להשפיע על הסיכויים של כלל המגישים, במיוחד באזורי ביקוש.
📖 אולי יעניין אותך גם:
נרשמתם להגרלת דירה בהנחה 11 ולא בטוחים מה הצעד הבא?
הקליקה עוזרת לחברים להבין אם הם זכאים, איך לנהל את הציפיות ומה לעשות עם הזכייה. 300,000+ חברים כבר בפנים.
🔥 הכתבות הכי פופולריות עכשיו
לסיכום
הגרלה 11 של "דירה בהנחה" נדחתה בנסיבות לא שגרתיות. 7,922 דירות ב-19 יישובים היו מוכנות לפתיחת רישום ב-15 באפריל, אבל שר הבינוי חיים כץ החליט ברגע האחרון לדחות כדי לאחד את כללי מכסת המילואים לכלל ההגרלות, ולהוסיף 1,139 דירות נוספות לאנשי המילואים.
ב-26 באפריל 2026 תדון מועצת מינהל מקרקעי ישראל בהחלטה. מי שמחכה להגרלה, לא צריך לוותר. צריך לוודא זכאות ולעקוב אחרי הפרסומים הרשמיים של משרד הבינוי לאחר פסח.
שאלות ותשובות
מדוע נדחתה הגרלת דירה בהנחה 11?
שר הבינוי חיים כץ הורה על דחייה כדי לאשר מכסה אחידה של 50% לאנשי מילואים פעילים בכל הגרלה, ללא הבדל בין מרכז לפריפריה. השינוי מחייב אישור מועצת מינהל מקרקעי ישראל שנקבע ל-26 באפריל 2026.
מתי תיפתח ההרשמה להגרלה 11?
ההרשמה תיפתח רק לאחר שמועצת מינהל מקרקעי ישראל תאשר את המדיניות החדשה, שתידון ב-26 באפריל 2026.
מה כוללת הגרלה 11 של דירה בהנחה?
הגרלה 11 כוללת 7,922 דירות ב-19 יישובים. הערים המרכזיות הן מעלה אדומים (1,663 יח'), קרית גת (1,433 יח') וכפר סבא (1,045 יח'). מחירי הדירות נעים בין 1.38 ל-2.37 מיליון שקל, מתחת למחיר השוק שנע בין 2.2 ל-2.85 מיליון שקל.
איך השינוי במכסת המילואים משפיע עלי כמי שלא משרת מילואים?
50% מהדירות בכל יישוב יוקצו לאנשי מילואים פעילים. כלומר, שאר הזכאים מתחרים על מחצית הדירות. בערי ביקוש כמו כפר סבא ואשדוד זה מגדיל את התחרות. עם זאת, גם 50% הנותרים מהווים אלפי דירות בהנחה משמעותית מהשוק, כך שכדאי להמשיך לעקוב ולהגיש בקשה.
מצאתם טעות בכתבה? עדכנו אותנו
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו
3 תגובות
ברצינות?? בדיוק ביום ההרשמה הם עוצרים הכל?? אני מבינה שיש סיבה אבל עשרות אלפי משפחות ישבו על הגדר וחיכו לזה. אפשר היה לסגור את העניין הזה שבוע קודם לפחות…
מתי בדיוק נפתחת ההרשמה?
בסוף החודש אמור להתקיים דיון לאישור מהמועצה. מועד חדש יפורסם בהמשך. 🙂