בקצרה
7,922 דירות בהנחה של מאות אלפי שקלים מתחת למחיר השוק, 19 ערים, עשרות אלפי משפחות שחיכו לרגע הזה, ואז ברגע האחרון ממש, ביום שההרשמה אמורה הייתה להיפתח, הכל נעצר. לא מחמת תקלה טכנית ולא מחמת חוסר תקציב. ההסבר הרשמי: שר הבינוי החליט לשנות את כללי המשחק ממש בדקה ה-90.
- הגרלה 11 נדחתה ב-15 באפריל 2026, ביום פתיחת ההרשמה המתוכנן, לאחר הוראת שר הבינוי חיים כץ.
- הסיבה: רצון לקבע מכסה אחידה של 50% לאנשי מילואים פעילים בכל הגרלה, מרכז ופריפריה כאחד.
- השינוי מוסיף 1,139 דירות למכסת המילואימניקים מעבר למה שכבר היה מתוכנן בהגרלה.
- ההחלטה תובא לאישור מועצת מינהל מקרקעי ישראל ב-26 באפריל 2026, וההרשמה תיפתח רק לאחר מכן.
- ההגרלה כוללת ערים מבוקשות כגון כפר סבא (1,045 יח'), מעלה אדומים (1,663 יח'), קרית גת (1,433 יח') ואשדוד (256 יח').
למה עצרו 7,922 דירות ברגע האחרון?
מה היה אמור לקרות ב-15 באפריל
אתמול בערב, ב-15 באפריל 2026, אמורה הייתה להיפתח ההרשמה להגרלה 11 של תוכנית "דירה בהנחה". מדובר בהגרלה הגדולה ביותר של השנה עד כה, שכללה 7,922 דירות ב-19 יישובים ברחבי הארץ. בין הערים שעמדו על הפרק: כפר סבא עם 1,045 יחידות, מעלה אדומים עם 1,663 יחידות, קרית גת עם 1,433 יחידות, ובית שמש עם 425 יחידות. מחירי הדירות בהנחה נעים בסביבות 1.38 עד 2.37 מיליון שקל לדירת 100 מ"ר, לעומת מחיר שוק של 2.2 עד 2.85 מיליון שקל.
למה הכל נעצר ברגע האחרון
שר הבינוי והשיכון חיים כץ הורה לעצור את פתיחת ההרשמה כדי לאפשר שינוי מהותי בכללי ההגרלה. עד כה, המכסה לאנשי מילואים פעילים השתנתה בין יישוב ליישוב, ובחלק מהאזורים עמדה על 35% בלבד. כץ רוצה לקבע מכסה אחידה של 50% לאנשי מילואים בכל הגרלה, ללא הבדל בין ערי מרכז לפריפריה. בנוסף, 25% מתוך אותה מכסה מיועדים ספציפית לאנשי כוחות לוחמים. בפועל, השינוי הזה מוסיף 1,139 דירות נוספות למכסת המילואימניקים ביחס למה שהיה מתוכנן בהגרלה.
מה אמר שר הבינוי
כץ הסביר את ההחלטה במילים ברורות: "מדובר בחוב מוסרי וערכי. המשרתים שלנו עוצרים את חייהם, עוזבים משפחות ויוצאים להגן על הבית ולכן נכון להבטיח שההטבה תינתן להם במלואה." ההחלטה התקבלה בתיאום עם שר האוצר בצלאל סמוטריץ'.
מה התהליך מכאן ומתי ההגרלה תיפתח
השינוי מחייב אישור רשמי של מועצת מינהל מקרקעי ישראל. הישיבה נקבעה ל-26 באפריל 2026. רק לאחר שהמועצה תאשר את המדיניות החדשה, וכל הנהלים ייושמו בפועל, תיפתח ההרשמה להגרלה. המשמעות: מי שתכנן להירשם ב-15 לאפריל צריך להמתין. לפי ציר הזמן הנוכחי, ההרשמה צפויה להיפתח לאחר פסח 2026.
מי זכאי להירשם ומה השתנה
הזכאות הבסיסית לא השתנתה. כדי להירשם צריך תעודת זכאות תקפה מהמשרד, ולא להחזיק בדירה. ניתן להגיש בקשה לשלוש ערים שונות. מי שזכה לא יוכל למכור את הדירה למשך 5 שנים מקבלת המפתח או 7 שנים מהזכייה, אם כי השכרה מותרת. מה שהשתנה הוא המשקל שנדחה לאנשי מילואים, מה שעשוי להשפיע על הסיכויים של כלל המגישים, במיוחד באזורי ביקוש.
📖 אולי יעניין אתכם גם:
לסיכום
הגרלה 11 של "דירה בהנחה" נדחתה בנסיבות לא שגרתיות. 7,922 דירות ב-19 יישובים היו מוכנות לפתיחת רישום ב-15 באפריל, אבל שר הבינוי חיים כץ החליט ברגע האחרון לדחות כדי לאחד את כללי מכסת המילואים לכלל ההגרלות, ולהוסיף 1,139 דירות נוספות לאנשי המילואים.
ב-26 באפריל 2026 תדון מועצת מינהל מקרקעי ישראל בהחלטה. מי שמחכה להגרלה, לא צריך לוותר. צריך לוודא זכאות ולעקוב אחרי הפרסומים הרשמיים של משרד הבינוי לאחר פסח.
שאלות ותשובות
מדוע נדחתה הגרלת דירה בהנחה 11?
מתי תיפתח ההרשמה להגרלה 11?
מה כוללת הגרלה 11 של דירה בהנחה?
איך השינוי במכסת המילואים משפיע עלי כמי שלא משרת מילואים?
מצאתם טעות בכתבה? עדכנו אותנו
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו
3 תגובות
ברצינות?? בדיוק ביום ההרשמה הם עוצרים הכל?? אני מבינה שיש סיבה אבל עשרות אלפי משפחות ישבו על הגדר וחיכו לזה. אפשר היה לסגור את העניין הזה שבוע קודם לפחות…
מתי בדיוק נפתחת ההרשמה?
בסוף החודש אמור להתקיים דיון לאישור מהמועצה. מועד חדש יפורסם בהמשך. 🙂