בקצרה

ההרשמה להגרלה העשירית של דירה בהנחה נסגרת ב-15 באוקטובר 2025, עם סיכויי זכייה משתנים דרמטית בין יישובים. באכסאל הסיכוי גבוה יותר עם 31 דירות ו-711 נרשמים (8.7%), בעוד באשקלון הסיכוי נמוך מאוד עם 42 דירות ומעל 14,800 נרשמים (0.8%). למילואימניקים יש עדיפות עם 50% הקצאת דירות, והמינימום הנדרש הוא 100 אלף ש״ח הון עצמי. יישובים מסוימים מעניקים מענק של 40,000-60,000 ש״ח נוסף.

📌 עיקרי הכתבה

• ההרשמה להגרלה העשירית נסגרת ב-15 באוקטובר 2025
• באכסאל הסיכוי לזכות גבוה יחסית – 8.7% עם 31 דירות ו-711 נרשמים
• באשקלון הסיכוי נמוך מאוד – רק 0.8% עם 42 דירות ומעל 14,800 נרשמים
• למילואימניקים מוקצות 50% מהדירות עם דרישה של לפחות 60 ימי שירות
• מענקים של 40,000-60,000 ש״ח זמינים ביישובים מסוימים כמו אשקלון וטבריה

סיכויי זכייה

סיכויי זכייה: פערים דרמטיים בין ערים

הגרלה עשירית של דירה בהנחה, אוקטובר 2025

הנתון המרכזי

8.7%

סיכוי הזכייה הגבוה ביותר מהדוגמאות

אכסאל: 31 דירות בלבד מול 711 נרשמים

0.8% סיכוי הזכייה באשקלון

42 דירות מול 14,800+ נרשמים

50% מהדירות למילואימניקים

מינימום 60 ימי שירות נדרש

₪100K הון עצמי מינימלי

מענק עד 60,000 ש"ח נוסף בערים מסוימות

מקור: אתר דירה בהנחה, 2025

קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה

עודכן לאחרונה: 03/09/2025

המאמר עודכן ביום 02.09.25: מועד חדש לסיום ההגרלה ונתוני הרשמה עדכניים

תוכנית "דירה בהנחה" פתחה את ההרשמה להגרלה העשירית שלה לפני כמה ימים, והפעם מדובר במועד קריטי עבור אלפי זכאים המחפשים את ההזדמנות לרכוש דירה במחיר מופחת. למרות ההתלהבות, חשוב להירשם בצורה מושכלת, להבין את הקריטריונים, ולחשב היטב את הסיכויים ואת המשמעויות הכלכליות.

מדריך מלא להגרלות דירה בהנחה 2025

כדי לעשות לכם סדר בכל הפרטים – מהשלבים להוצאת אישור זכאות ועד טיפים חשובים למילוי הטפסים – הכנו עבורכם מדריך PDF מקיף ומעשי. המדריך מרכז את כל המידע החיוני במקום אחד, כך שתוכלו להתכונן בצורה הטובה ביותר לקראת ההגרלה.

מה הסיכוי לזכות בדירה בהנחה? כל מה שצריך לדעת על ההגרלה העשירית

הכנו לכם סרטון שבו תמצאו את כל מה שצריך לדעת על ההגרלה העשירית של דירה בהנחה – כולל טיפים לבחירת פרויקטים, ניתוח סיכויים, מימון דירה ומענקים חשובים.

מועדי ההרשמה – ולמה אין חשיבות לתאריך שבו נרשמתם

ההרשמה להגרלה העשירית של דירה בהנחה נפתחה ותסתיים ב־15 באוקטובר 2025.
אישור הזכאות ניתן להנפקה עד 4 בספטמבר, אך אין חשיבות למועד ההרשמה בפועל – הסיכוי לזכות זהה בין מי שנרשם ביום הראשון לבין מי שנרשם ברגע האחרון.

המשמעות: יש לכם חודש שלם לבחור פרויקטים בצורה מחושבת, לבחון עלויות למ"ר, התאמת העיר לצרכים האישיים, ומספר הפרויקטים בכל עיר.

קריטריונים והטבות למילואימניקים

כדי להשתתף בהגרלה, יש לעמוד בתנאי הסף המוכרים: זוגות נשואים, חד־הורים מעל גיל 35, וחסרי דירה.
למילואימניקים יש עדיפות, אך רק למי שביצעו לפחות 60 ימי שירות. הזכאות מופיעה באזור האישי באתר "מילואים", וניתן לאמתה גם מול גופי סיוע ייעודיים כמו "מעוף", "מלגם" ו"אלונים".

הקצאת הדירות למילואימניקים מתבצעת כך: 50% מהדירות לטובת כלל המילואימניקים, ומתוכן 25% שמורים ללוחמים. חשוב להדגיש: מדובר בהקצאה מתוך המכסה הכוללת, ולא בתוספת נפרדת.

איך לבחור פרויקט חכם – סיכויי זכייה וניתוח ערים

נתוני ההרשמה מצביעים על פערים דרמטיים בסיכויי הזכייה:

• אכסאל: 31 דירות, 711 נרשמים – סיכוי גבוה יחסית של 8.7%.
• אשקלון: 42 דירות, מעל 14,800 נרשמים – סיכוי נמוך מאוד של 0.8%.

ניתן לבדוק באתר 'דירה בהנחה' את כמות הנרשמים, מספר הדירות, המחיר למ"ר, והקצאות לבני מקום ולמילואימניקים. אסטרטגיה נבונה כוללת בחירה ביישובים עם פחות נרשמים, אך תוך התאמה לאורח החיים והעדפות האישיות.

email

אני מאשר/ת לקבל מקליקת נדל״ן עדכונים ותכנים שיווקיים בדוא״ל, בהתאם למדיניות הפרטיות, וידוע לי שניתן להסיר את עצמי בכל עת

רוצה להצטרף

סדר ההגרלות – שיקול שמשפיע על הסיכוי לזכות

המערכת מסירה אוטומטית משתתף שזכה בהגרלה מסוימת מכל יתר ההגרלות אליהן נרשם.
לכן, סדר ההגרלות חשוב: אם פרויקט מועדף עליכם מופיע בהגרלה מאוחרת, כדאי לשקול לשים אותו בראש סדר העדיפויות – וכך להבטיח שתשתתפו בו לפני זכייה אפשרית בפרויקט אחר.

מימון ורכישת הדירה – מה באמת צריך להביא מהבית

המינימום הנדרש כהון עצמי הוא 100 אלף ש"ח.
המימון הבנקאי מתבסס על שווי השוק של הדירה, ולא על מחיר הזכייה. לדוגמה:

• שווי שוק: 2 מיליון ש"ח, מחיר זכייה: 1.5 מיליון ש"ח → ניתן לקבל עד 75% משווי השוק (1.5 מיליון ש"ח), ולהשלים את היתרה מההון העצמי.
• מעל 1.8 מיליון ש"ח – ההתייחסות היא כמו לדירה רגילה, עם דרישה ל־25% הון עצמי לפחות.

מענקים לרוכשים – היכן מקבלים ומה הסכומים

חלק מהיישובים מעניקים סיוע נוסף:

• אשקלון, עפולה – מענק של 40,000 ש"ח.
• טבריה, נוף הגליל, דימונה, מעלות תרשיחא, מצפה רמון – מענק של 60,000 ש"ח.

המענק יכול להיכלל בהון העצמי, אך ישנם יישובים סמוכים (כמו מעלות תרשיחא וכפר ורדים) שבהם המענק ניתן רק לאחד מהם – מצב שעורר ביקורת מצד המשתתפים.

וובינר דחוף 'דירה בהנחה' ההגרלה העשירית

ב-20.8.25 יום רביעי בשעה 20:30 נקיים וובינר דחוף על ההגרלה העשירית של דירה בהנחה. בוובינר המיוחד שלנו נגלה איך למקסם את הסיכוי לזכייה, איפה הכי שווה להירשם, ואילו טעויות עלולות לעלות לכם מאות אלפי שקלים. את הוובינר יובילו מומחי הקליקה שליווי מאות אנשים! וגם… איך לא? תקבלו בונוסים שווים במיוחד

סיכום – תכנון, בדיקה ואסטרטגיה לפני ההרשמה

הגרלת 'דירה בהנחה' אינה "כרטיס חיש־גד" – מדובר ברכישת נכס יקר עם השלכות כלכליות ארוכות טווח. כדי למקסם את הסיכוי לזכות וגם להבטיח שהפרויקט מתאים לכם, חשוב:

• לבדוק אם מגיעים לכם מענקים שיכולים להקל על הרכישה.

• לבדוק נתוני הרשמה וסיכויי זכייה בכל עיר.

• להתאים את סדר ההגרלות להעדפות האישיות.

• לוודא מימון והון עצמי נדרשים מראש.

שאלות ותשובות

תגובות2

מארק·לפני 11 חודשים

אני כבר אחרי הוצאת אישור זכאות, עכשיו רק נשאר לבחור חכם את הערים. תודה על כל הטיפים, זה עוזר להבין איפה יש בכלל סיכוי.

ג'קימומחה·לפני 11 חודשים

אנחנו זוג צעיר שחולם על דירה כבר שנים. לראות הנחות כאלה ברעננה ובבאר יעקב נותן תקווה, גם אם הסיכוי קטן.

מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו