בקצרה
הביקוש להגרלת "דירה בהנחה" ממשיך לטפס. נכון לסוף השבוע האחרון, כ-70 אלף משקי בית כבר נרשמו, מספר שמתקרב לקצב של ההגרלה הקודמת. כאן תקבלו את התמונה המלאה: מה לוח הזמנים, אילו ערים מובילות בביקוש, מה הסיפור מאחורי הדירות על הים בחדרה, ואיפה הסיכוי לזכות גבוה יותר.
- כ-70 אלף משקי בית נרשמו עד כה להגרלת "דירה בהנחה", כשנותרו עוד יותר משבועיים לרישום.
- המועד האחרון להוצאת אישור זכאות היה ב-7 ביוני. הרישום הסופי וההגרלה ב-22 ביוני.
- כ-8,000 דירות יוגרלו, מחציתן למילואימניקים, וכמחצית מהמילואימניקים יהיו לוחמים.
- כפר סבא מובילה בביקוש (מעל 22 אלף), בית דגן מפתיעה (קרוב ל-16 אלף).
- חדרה מושכת ביקוש בזכות דירות על הקו הראשון לים בשכונת עין הים.
- מעלה אדומים: פחות מ-11 אלף נרשמים אך יותר מ-1,600 דירות, כלומר סיכוי גבוה יחסית לזכות.
70 אלף נרשמו, 8,000 דירות
הביקוש: כ-70 אלף נרשמים, ועוד יותר משבועיים לרישום
הגרלת "דירה בהנחה" הנוכחית של משרד הבינוי והשיכון רושמת ביקוש גבוה. נכון לסוף השבוע האחרון, כ-70 אלף משקי בית כבר נרשמו להגרלה, וזאת כשנותרו עוד יותר משבועיים לסיום הרישום. הקצב מזכיר את ההגרלה הקודמת מאוקטובר, שבה נשבר שיא.
הנתון הזה הפתיע גם את אנשי המשרד. הביקוש הגבוה מצביע על כך שרבים בישראל עדיין מחפשים דרך לרכוש דירה במחיר מוזל, לפני שהם פונים לשוק החופשי. ההגרלה מציעה הזדמנות לרכוש דירה בהנחה משמעותית, ולכן מושכת עשרות אלפי משתתפים.
לוח הזמנים: אישור זכאות נסגר ב-7 ביוני, ההגרלה ב-22 ביוני
חשוב להבין את לוח הזמנים המדויק, מכיוון שהוא כולל שני מועדים נפרדים. המועד האחרון להוצאת אישור זכאות היה ב-7 ביוני 2026. מי שכבר הוציא אישור זכאות יכול להמשיך ולהירשם להגרלה עד 22 ביוני, אז ייסגר הרישום ותיערך ההגרלה.
בהגרלה הנוכחית יוגרלו כ-8,000 דירות. מחצית מהן מיועדות למילואימניקים, וכמחצית מכלל המילואימניקים יהיו לוחמים. לקראת סוף החודש יוכרזו הזוכים, שיקבלו דירה חדשה במחיר מופחת. מי שלא הוציא אישור זכאות עד המועד האחרון לא יוכל להשתתף בהגרלה הנוכחית, אך יוכל להתכונן להגרלות הבאות.
למה הקצב מתון מאוקטובר: השפעת החלטת בג"ץ
כדי להבין את התמונה, כדאי להשוות להגרלה הקודמת. בהגרלת אוקטובר נרשמו כ-132 אלף משקי בית, ואז הוגרלו 7,479 דירות. בהגרלה הנוכחית מספר הדירות כמעט זהה (כ-8,000), אבל קצב הרישום צפוי להיות מתון יותר.
הסיבה המרכזית לכך היא שינוי בכללי ההשתתפות. בעבר, גם חרדים שלא שירתו בצה"ל יכלו להשתתף בהגרלה. בעקבות החלטת בג"ץ, הם אינם יכולים להשתתף בהגרלה הנוכחית. מדובר בציבור גדול, וההיעדרות שלו מסבירה חלק נכבד מהפער בקצב הרישום בין ההגרלות.
למרות זאת, העובדה שכבר נרשמו כ-70 אלף משקי בית, עם שבועיים נוספים לרישום, מלמדת שהביקוש לדירות במחיר מוזל נותר גבוה מאוד גם בקרב הציבור הזכאי.
כפר סבא מובילה, בית דגן מפתיעה
כמו בהגרלות הקודמות, כפר סבא ממשיכה לעמוד בראש טבלת הביקושים. מעל 22 אלף משקי בית נרשמו להגרלות בעיר. הביקוש הגבוה לכפר סבא משקף את ההעדפה המתמשכת של הציבור לאזור השרון והמרכז.
ההפתעה הגדולה היא בית דגן, שהפכה ליישוב המפתיע של ההגרלות עד כה, עם קרוב ל-16 אלף נרשמים. במקומות הבאים מדורגות ראשון לציון, קריית גת וחדרה. הנהירה לחדרה קשורה להחלטה ייחודית שתידון בהמשך הכתבה. הפיזור הזה מלמד שהביקוש אינו מרוכז רק במרכז, אלא מתפרש על פני אזורים שונים בארץ.
חדרה והדירות על הים: בין הציפייה לסימן השאלה
אחד הסיפורים המעניינים בהגרלה הנוכחית הוא הנהירה לחדרה. הביקוש הגבוה בעיר נובע מהחלטה להעניק לרוכשי "דיור למשתכן" דירות על הקו הראשון לים, בשכונת עין הים. דירות אלה מתומחרות בהגרלה בכ-1.6 מיליון שקל.
לפי הפרסומים, הדירות האלה שוות כבר עכשיו מיליון שקל ויותר מעל מחיר ההגרלה. עם זאת, חשוב להציג את התמונה במלואה: לא ברור על מה מתבסס החישוב הזה במדויק. כיום אין בשכונת עין הים דירות שמחירן 2 מיליון שקל, וגם לא דירות 3 חדרים מהסוג שמוצע בהגרלה.
ההערכה לגבי פוטנציאל העלייה במחיר מתבססת על השוואה לעסקאות אחרונות באזור ולהיצע הדירות הקיים, תוך התחשבות בהפחתת מספר אחוזים מהמחיר הנדרש. כדאי לזכור שמדובר בהערכה, לא במחיר ודאי. כמו בכל עסקת נדל"ן, חשוב לבדוק את הנתונים לעומק לפני שמסתמכים על תחזיות.
טבלת הערים המלאה ואיפה הסיכוי לזכות גבוה יותר
בקצה השני של טבלת הביקושים נמצאים יישובים עם מספר נרשמים נמוך. כפר מנדא נמצאת בתחתית, עם כ-1,100 נרשמים עד כה. יקנעם אינה זוכה לביקוש גבוה בשל מספר הדירות המועט בהגרלה (89 בלבד). גם יהוד ורחובות זוכות לביקוש נמוך, כאשר ברחובות מוצעות 30 דירות בלבד.
אבל כאן בדיוק טמונה תובנה חשובה לזכאים: מספר נרשמים נמוך לא תמיד אומר סיכוי גבוה לזכות, כי לעיתים גם מספר הדירות נמוך. הסיכוי האמיתי תלוי ביחס שבין מספר הנרשמים למספר הדירות בכל יישוב.
דוגמה טובה לכך היא מעלה אדומים. ביישוב נרשמו פחות מ-11 אלף משקי בית, אבל מוצעות בו יותר מ-1,600 דירות. היחס הזה הופך את מעלה אדומים למקום שבו הסיכוי לזכות גבוה יותר מאשר בערים מבוקשות עם היצע מצומצם. מי שמחפש למקסם את הסיכוי הסטטיסטי, כדאי שיבחן את היחס הזה בכל יישוב לפני הרישום.
כדי לעזור לכם, ריכזנו את כל 19 הערים בהגרלה הנוכחית, עם מספר הדירות לזכאים ומספר ההגרלות בכל יישוב. הטבלה ממוינת לפי מספר הדירות, מהגבוה לנמוך. ככלל, ככל שמספר הדירות ביישוב גדול יותר, כך הסיכוי הסטטיסטי לזכות גבוה יותר. עם זאת, הסיכוי הסופי תלוי גם במספר הנרשמים לאותו יישוב.
| יישוב | יחידות דיור לזכאים | מספר הגרלות |
|---|---|---|
| מעלה אדומים | 1,663 | 16 |
| קריית גת | 1,433 | 9 |
| כפר סבא | 1,045 | 11 |
| מזכרת בתיה | 427 | 4 |
| בית שמש | 425 | 4 |
| רכסים | 405 | 5 |
| בית דגן | 399 | 5 |
| קדימה-צורן | 315 | 6 |
| בת חפר | 271 | 3 |
| חדרה | 268 | 4 |
| אשדוד | 256 | 1 |
| נהריה | 218 | 2 |
| בני עי"ש | 179 | 4 |
| ראשון לציון | 148 | 2 |
| כפר מנדא | 131 | 2 |
| יהוד | 121 | 1 |
| אילת | 99 | 1 |
| יקנעם עילית | 89 | 1 |
| רחובות | 30 | 1 |
| סה"כ | 7,922 | 82 |
מה זה אומר על שוק הדיור בישראל
רמת הרישום הגבוהה להגרלה מספרת סיפור רחב יותר על שוק הדיור הישראלי. הביקוש לדירות נותר גבוה, וציבור גדול מחפש דרכים לרכוש דירה בתנאים נוחים יותר מאלה של השוק החופשי.
תוכנית "דירה בהנחה" היא אחד הכלים המרכזיים של המדינה להנגשת הדיור לזכאים. ההיענות הגבוהה אליה מלמדת שהצורך בפתרונות דיור במחיר מופחת עדיין משמעותי. בה בעת, מספר הדירות המוגרלות מוגבל יחסית לכמות הנרשמים, כך שרק חלק קטן מהמשתתפים יזכה בפועל.
לכן, גם מי שמשתתף בהגרלה כדאי שימשיך לבחון אפשרויות נוספות במקביל. הגרלה היא הזדמנות, לא תוכנית דיור בלעדית, וכדאי להיערך גם לתרחיש שבו לא זוכים בה.
מה זה אומר לכם, הזכאים והרוכשים
אם השתתפתם בהגרלה הנוכחית, השלב הבא הוא להמתין לתוצאות שיפורסמו לקראת סוף יוני. אם זכיתם, חשוב להיערך מבעוד מועד לשלבים הבאים: בחירת הפרויקט, חתימה על הסכם ותכנון המשכנתה. זכייה בהגרלה היא הצעד הראשון, ולא סוף הדרך.
אם לא הוצאתם אישור זכאות עד המועד האחרון, אל תתייאשו. תוכניות "דירה בהנחה" יוצאות לדרך מעת לעת, וכדאי להתכונן מראש להגרלה הבאה. הוצאת אישור זכאות מבעוד מועד, ובחינת היחס בין נרשמים לדירות בכל יישוב, יכולות לשפר את הסיכוי שלכם בפעם הבאה.
בכל מקרה, חשוב לזכור שדירה בהנחה יכולה להיות הזדמנות טובה, אבל היא דורשת תכנון. בדקו את המיקום, את רמת המחירים באזור, את היכולת הפיננסית שלכם, ואת לוחות הזמנים של הפרויקט. החלטה מושכלת תמיד עדיפה על ריצה אחרי הזדמנות בלי לבדוק את הפרטים.
סיכום
הגרלת "דירה בהנחה" הנוכחית של משרד הבינוי והשיכון רושמת ביקוש גבוה, עם כ-70 אלף משקי בית שנרשמו עד כה. המועד האחרון להוצאת אישור זכאות היה ב-7 ביוני, והרישום הסופי וההגרלה יתקיימו ב-22 ביוני. כ-8,000 דירות יוגרלו, מחציתן למילואימניקים. כפר סבא מובילה בביקוש, בית דגן מפתיעה, וחדרה מושכת ביקוש בזכות הדירות על הים. הקצב מתון מההגרלה הקודמת בעיקר בגלל החלטת בג"ץ שמנעה מחרדים שלא שירתו להשתתף. מי שמחפש למקסם את הסיכוי לזכות, כדאי שיבחן את היחס בין מספר הנרשמים למספר הדירות בכל יישוב, כפי שממחישה מעלה אדומים.
- נרשמים עד כה: כ-70 אלף משקי בית
- אישור זכאות: המועד האחרון היה 7 ביוני
- רישום סופי + הגרלה: 22 ביוני
- דירות בהגרלה: כ-8,000, מחציתן למילואימניקים
- מובילה בביקוש: כפר סבא (מעל 22 אלף)
- סיכוי גבוה יחסית: מעלה אדומים (1,600+ דירות)
שאלות ותשובות
עד מתי אפשר להירשם להגרלת דירה בהנחה?
כמה דירות יוגרלו וכמה אנשים נרשמו?
למה הקצב נמוך מההגרלה הקודמת?
איזו עיר מובילה בביקוש ואיפה הסיכוי לזכות גבוה?
מה הסיפור של הדירות על הים בחדרה?
📖 אולי יעניין אתכם גם:
- דירה בהנחה למשרתי המילואים: ההגרלה שפתחה את הדלת ל-1,000 זוכים
- הגרלת דירה בהנחה 2026: 51,869 נרשמים על 7,922 דירות, ברחובות 120 על דירה | קליקת הנדל"ן
- הגרלת "דירה בהנחה" 11 נדחתה ברגע האחרון: מה קרה ומתי תיפתח ההרשמה
- התעניינות שיא בהגרלת "דירה בהנחה": מעל ל-90 אלף נרשמים
- הזדמנות לדירה: הגרלת "דירה בהנחה" סוגרת מספרי שיא
מצאתם טעות בכתבה? עדכנו אותנו
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו
2 תגובות
בית דגן עם 16 אלף נרשמים?? על מה בדיוק? מישהו מכיר את האזור?