ההגרלה ה-11 של תוכנית "דירה בהנחה" אמורה הייתה לצאת לדרך בחודש פברואר, לכל המאוחר במרץ. אלא שכעת מסתמן עיכוב נוסף, וההגרלה, שתכלול פחות מ-10,000 דירות, עלולה להידחות גם מעבר לאפריל.

במשרד הבינוי והשיכון עדיין לא קובעים מועד מדויק, אך ההערכות הן כי מספר הדירות יהיה נמוך מהציפיות הראשוניות, ומספר הנרשמים דווקא גבוה מתמיד: מעל 130 אלף משקי בית צפויים להירשם – שיא היסטורי בתוכנית.

130 אלף משפחות מתמודדים על פחות

130 אלף משפחות מתמודדים על פחות מ-10,000 דירות

ההגרלה ה-11 של 'דירה בהנחה' נדחתה לאפריל, שיא היסטורי ברישום, אבל היקף הדירות מצטמצם

הנתון המרכזי

10,000

דירות בתכנון המקורי

לכל דירה בהגרלה צפויים <b>13+</b> משקי בית, תחרות ברמה חסרת תקדים

דחיות חוזרות

ההגרלה נדחתה מפברואר למרץ ועכשיו לאפריל, ללא מועד סופי

מכרזים לא נסגרו

חלק מהפרויקטים עדיין ממתינים לאישורים וסגירת הליכים

ביקוש שיא

מעל 130 אלף משקי בית נרשמים, המספר הגבוה ביותר בהיסטוריה

מקור: משרד הבינוי והשיכון, 2026

לא 10,000 דירות

תוכנית "דירה בהנחה", שבמסגרתה נמכרות דירות חדשות לזכאים במחיר מופחת של עשרות אחוזים, נמצאת לקראת ההגרלה ה-11 שלה. אך למרות ההיערכות, נראה כי הלו"ז נשחק: לא כל המכרזים נסגרו ובמשרד מאשרים שהמועד המדויק טרם נקבע.

לצד זאת, גם ההיקף משתנה: בניגוד לציפייה ל-10,000 דירות, המספר הסופי יהיה נמוך יותר, ותלוי בקצב סגירת המכרזים ובאישור התוכניות.

ערים משתתפות

בהגרלה הנוכחית ישולבו דירות גם באזורים יקרים, כולל ערים שמחיר המ"ר בהן עולה על 20,000 ש"ח, כגון:

• ראשון לציון
• רעננה
• יהוד
• באר יעקב

בנוסף, ערים כמו פתח תקווה, מודיעין, יבנה ובית דגן ייקחו חלק בהגרלות. גם חדרה ומעלה אדומים צפויות להיכלל, אף שמחיר המ"ר שם גבוה ביחס לרף התוכנית.

גם נהריה ודימונה בפנים

לצד המרכז, מצטרפות שתי ערים חדשות להגרלה, נהריה ודימונה:

• בדימונה, בשכונת יוני נתניהו, תימכר דירה ב-850-900 אלף ש"ח בלבד.
• בנהריה, שכונת בן עמי תציע דירות ב-1.1 מיליון ש"ח.

למרות המרחק מהמרכז, מדובר בפרויקטים מושכים בזכות הנחות עמוקות.

1.7 מיליון שקל לדירה

באזורי הביקוש נרשמת תחרות בין פרויקטים שצפויים להציע דירות 4 חדרים במחירים נמוכים במיוחד:

• בבאר יעקב: דירות חדשות יוצעו ב-25,000 ש"ח למ"ר.
• בראשון לציון: המחיר באזורי הפרויקטים החדשים כ-27,000 ש"ח למ"ר, ודירת 4 חדרים תעלה 1.7-1.8 מיליון ש"ח – חסכון של עד מיליון ש"ח לעומת מחיר שוק.
• בכפר סבא (קריית הצעירים): דירה תעלה כ-2 מיליון ש"ח, לעומת מחיר שוק של 3.3 מיליון ש"ח – חיסכון של יותר ממיליון ש"ח.

יתרון למילואימניקים

המדינה ממשיכה להעדיף אוכלוסיות ייעודיות, ובראשן חיילי מילואים: כ-45% מהזוכים בהגרלה יהיו מילואימניקים. גם נכים ובני מקום ממשיכים ליהנות מעדיפות, בהתאם למבנה ההגרלה ולשלביה.

שאלות ותשובות נפוצות

מתי צפויה ההגרלה הקרובה?

נכון לעכשיו, ההגרלה ה-11 מתעכבת וצפויה להתקיים במהלך חודש אפריל, אך מועד סופי טרם פורסם רשמית.

email

אני מאשר/ת לקבל מקליקת נדל״ן עדכונים ותכנים שיווקיים בדוא״ל, בהתאם למדיניות הפרטיות, וידוע לי שניתן להסיר את עצמי בכל עת

רוצה להצטרף

אילו ערים משתתפות בהגרלה הזו?

בין הערים: ראשון לציון, רעננה, כפר סבא, באר יעקב, פתח תקווה, מעלה אדומים, נהריה ודימונה. חלקן מציעות דירות במחירים מופחתים דרמטית.

האם מילואימניקים מקבלים עדיפות?

כן. כ-45% מהזוכים בהגרלה צפויים להיות חיילי מילואים פעילים, בהתאם לקריטריונים שנקבעו.

איך נרשמים להגרלה?

דרך אתר ההגרלות של משרד השיכון לאחר שהונפק אישור זכאות תקף. בעת פתיחת ההרשמה תוכלו לבחור ערים לפרויקטים הרצויים לכם.

הביקוש בשיא – אבל ההגרלה מתמהמהת

למרות ההאטה בשוק, הביקוש לדירה בהנחה לא נרגע. מספר הנרשמים שוברים שיאים, אך קצב הביצוע, אישורי המכרזים וסגירת ההגרלה מתעכבים שוב. ככל הנראה, הגרלה תתקיים עד אפריל, אך לא לפני כן, ובוודאי לא בהיקף שהובטח.

בינתיים, כדאי לעקוב אחרי הערים המשתתפות ולבחון לעומק את תנאי ההשתתפות – בפריפריה ובמרכז.

תגובות2

נירמומחה·לפני 5 חודשים

חיכינו עד פברואר… עכשיו דוחים שוב? אולי במקום להבטיח, שיתחילו לספק את הסחורה.

שיר·לפני 5 חודשים

איזה יופי שנהריה נכנסה! לא מתאים לכולם לגור במרכז, גם לפריפריה מגיע!

מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו