קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה
עודכן לאחרונה: 11/05/2025
בקצרה
הממשלה חידשה את תוכנית דירה בהנחה אך הגבילה אותה לערים בהן המחיר למ״ר נמוך מ-20,000 שקל. תל אביב, רעננה והרצליה לא ייהנו מהסבסוד. מילואימניקים יקבלו עדיפות של 35%-50% מהדירות בהגרלות במקום 20% בעבר. במקביל תושקע תוכנית של 3 מיליארד שקל להאצת ענף הבנייה והסרת חסמים תכנוניים.
אחרי חודשים של עיכובים ומחלוקות בין משרד האוצר למשרד הבינוי והשיכון, הממשלה אישרה את חידוש תוכנית "דירה בהנחה" – אך הפעם עם מגבלות גיאוגרפיות ברורות: ערים יקרות כמו תל אביב, רעננה והרצליה לא ייהנו מהסבסוד. במקום זאת, התוכנית תתמקד בפריפריה ובאזורים שבהם מחיר הדירות למ"ר נמוך מ-20 אלף ש"ח.
לצד זאת, אושרה השקעה של 3 מיליארד שקל בתוכנית לאומית חדשה שנועדה להמריץ את ענף הבנייה. במאמר זה נציג את עיקרי ההחלטה, נבדוק מי המרוויחים והנפגעים מהמהלך, ונסביר כיצד הוא ישפיע על שוק הדיור בישראל.
📌 עיקרי הכתבה
- התוכנית תחול רק על ערים בהן המחיר למ״ר נמוך מ-20,000 שקל
- מילואימניקים יקבלו 35%-50% מהדירות בהגרלות במקום 20% בעבר
- הממשלה תשקיע 3 מיליארד שקל בתוכנית להאצת ענף הבנייה
- ביום חמישי תתקיימנה ישיבות מכריעות לאישור סופי של התוכנית
- עשרות מכרזי מחיר מטרה צפויים להיפתח ברחבי הארץ
מה הוחלט?
- התוכנית חוזרת – אך רק בפריפריה: "דירה בהנחה" תחול על ערים בהן המחיר למ"ר נמוך מ־20,000 ש"ח.
- מילואימניקים יקבלו עדיפות: מכסת הדירות שמוקצות לזכאי שירות מילואים תגדל ל־35%-50% מהדירות בהגרלות – לעומת 20% בלבד בעבר.
- השקעה רחבה בתשתיות דיור: הממשלה תקצה 3 מיליארד שקל לתוכנית האצת ענף הנדל"ן.
למה זה קורה עכשיו?
העיכוב נגרם בשל מאבק בין משרד האוצר למשרד השיכון על גובה הסבסוד ואופן החלוקה. לאחר לחץ ציבורי והתערבות הדרג הפוליטי – הושגה פשרה: פחות סיוע למרכז, אך דחיפה משמעותית לפריפריה ולבנייה הכללית.
מה קורה בהמשך?
ביום חמישי הקרוב תתקיימנה ישיבות מכריעות של הממשלה ומועצת מקרקעי ישראל. ההחלטות צפויות להפוך לרשמיות – ויאפשרו פתיחה של עשרות מכרזי מחיר מטרה ברחבי הארץ.
📖 אולי יעניין אותך גם:
שאלות נפוצות:
מה זה "דירה בהנחה"?
תוכנית ממשלתית המאפשרת לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, באמצעות סבסוד של הקרקע והוצאות הפיתוח.
האם אני זכאי להשתתף בתוכנית?
זכאים כוללים זוגות צעירים, רווקים מעל גיל 35, הורים יחידנים, נכים ומילואימניקים – בהתאם לתנאים שנקבעים בכל מכרז.
למה ערי המרכז לא כלולות?
הממשלה החליטה למקד את הסבסוד בערים בהן ניתן להוזיל מחירים משמעותית – מה שלא מתאפשר בערים יקרות בהן מחיר הקרקע גבוה במיוחד.
מה ההבדל בין ההצעה הנוכחית להסכמות קודמות בין המשרדים?
בעבר הועלו הצעות לעצירת מוחלטת של התוכנית או לצמצום קיצוני שלה. ההסכמה הנוכחית שמה דגש על צמצום במרכז בלבד, תוך השארת פרויקטים פעילים בפריפריה ומתן תמריצים רחבים ליזמים.
האם התוכנית כבר אושרה סופית?
ההסכמות עדיין לא סופיות. הן צפויות להתקבל באופן רשמי בישיבות הממשלה ומועצת מקרקעי ישראל שיתקיימו ביום חמישי הקרוב.
מה כוללת תוכנית ההאצה שמוזכרת בהחלטה?
מדובר בתוכנית תקציבית רחבה בהיקף של 3 מיליארד שקל, שכוללת כלים להאצת מכרזים, הסרת חסמים תכנוניים והגברת קצב הבנייה באזורים שאינם נתמכים בסבסוד ישיר.
סיכום – למי זה מתאים?
תוכנית "דירה בהנחה" חוזרת, אך בגבולות מוגדרים. הזדמנויות חדשות ייפתחו בפריפריה ובמעגל השני, בעוד אזור המרכז נותר ללא מענה ישיר. עם זאת, ההשקעה הרחבה בתחום מצביעה על מגמה ברורה – הממשלה מבקשת להניע את תחום הנדל"ן ולהרחיב את פתרונות הדיור.
שאלות ותשובות
מה הוחלט?
התוכנית חוזרת – אך רק בפריפריה: "דירה בהנחה" תחול על ערים בהן המחיר למ"ר נמוך מ־20,000 ש"ח. מילואימניקים יקבלו עדיפות: מכסת הדירות שמוקצות לזכאי שירות מילואים תגדל ל־35%-50% מהדירות בהגרלות – לעומת 20% בלבד בעבר.
למה זה קורה עכשיו?
העיכוב נגרם בשל מאבק בין משרד האוצר למשרד השיכון על גובה הסבסוד ואופן החלוקה. לאחר לחץ ציבורי והתערבות הדרג הפוליטי – הושגה פשרה: פחות סיוע למרכז, אך דחיפה משמעותית לפריפריה ולבנייה הכללית.
מה קורה בהמשך?
ביום חמישי הקרוב תתקיימנה ישיבות מכריעות של הממשלה ומועצת מקרקעי ישראל. ההחלטות צפויות להפוך לרשמיות – ויאפשרו פתיחה של עשרות מכרזי מחיר מטרה ברחבי הארץ.
מה חשוב לדעת על שאלות נפוצות:?
מה זה "דירה בהנחה"? תוכנית ממשלתית המאפשרת לרכוש דירה במחיר נמוך ממחיר השוק, באמצעות סבסוד של הקרקע והוצאות הפיתוח. האם אני זכאי להשתתף בתוכנית?
אין תגובות עדיין
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו