הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה קידום חמש תוכניות חדשות להתחדשות עירונית ברחבי העיר. סך כל התוכניות כולל כ‑1,700 יחידות דיור חדשות, מאות מטרים של שטחי מסחר ותעסוקה, מוסדות ציבור, שטחים פתוחים ומנגנוני תחזוקה ארוכת טווח. מדובר בצעד נוסף וחשוב לעבר שדרוג תשתיות המגורים בירושלים, חיזוק השכונות הוותיקות ושיפור איכות החיים בעיר הבירה.
בכתבה זו נציג את חמש התוכניות המרכזיות שאושרו, נפרט את מיקומן, היקף יחידות הדיור והשימושים הנלווים.
- הפרויקט הגדול נמצא בפסגת זאב עם 870 יחידות דיור ב-8 מגדלים בני 18-22 קומות
- בגילה יוקמו 356 דירות חדשות במקום 65 דירות ישנות על שטח של 11 דונם
- בקטמונים יוקמו 2 פרויקטים של 148 יחידות דיור כל אחד במגדלי 28 קומות
- קריית היובל תקבל 183 דירות חדשות בשני מבנים בני 10 ו-25 קומות
- כל התוכניות יכללו קרנות תחזוקה של 7 מיליון שקל וקומות מסד עם שטחי מסחר
1,700 דירות חדשות בירושלים
1. רחוב הגננת, שכונת גילה: 356 יחידות דיור
תוכנית פינוי-בינוי בשטח של כ‑11 דונם לאורך רחוב הגננת, סמוך לתוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה. התוכנית כוללת הריסה של מבני שיכון בני 4-5 קומות ובהם 65 יחידות דיור, ובניית שלושה מגדלים חדשים ובהם 356 יחידות דיור מעל קומות מסד. בנוסף יוקצו כ‑1,000 מ"ר למבני ציבור, וכן שטח ציבורי פתוח לרווחת התושבים.
היזם: אלמוג פסגות, אדריכלים: ביטמן בן-צור אדריכלים
2. רחוב חיל האוויר, פסגת זאב: 870 יחידות דיור
בצפון שכונת פסגת זאב, על שטח של כ‑12 דונם, תבוצע הריסה של תשעה מבנים ישנים ובהם כ‑130 יחידות דיור. במקומם יוקמו שמונה מגדלים בני 18-22 קומות הכוללים יחד 870 דירות חדשות. התוכנית כוללת גם כ‑3,000 מ"ר למבני ציבור, שטחים פתוחים, וגשר עילי שישמש הולכי רגל ויגשר על הפרשי הטופוגרפיה בשטח.
היזמים: עומר ו"תנופה", אדריכל: קרלוס פרוס אדריכלים
3. רחוב יצחק שדה 5-7, קטמונים ח'-ט': 148 יחידות דיור
בשטח של כ‑4.5 דונם, בין הרחובות יצחק שדה ובר-יוחאי, ייהרסו שני מבני שיכון בני 3-4 קומות ובהם כ‑40 יחידות דיור. במקומם ייבנה מגדל מגורים בן 28 קומות הכולל 148 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור והרחבות דרך בשני הרחובות הסמוכים.
היזם: אזורים בניין בע"מ, אדריכלים: ביטמן בן-צור אדריכלים
4. רחוב סן מרטין 19-21, קטמונים ח'-ט': 148 יחידות דיור
תוכנית זו ממוקמת בין הרחובות סן מרטין ורבי צדוק, בשטח של כ‑3.6 דונם. ייהרסו שני מבני שיכון ובהם 36 יחידות דיור, ובמקומם ייבנה מגדל מגורים ובו 148 דירות חדשות. בנוסף כוללת התוכנית שטחי מסחר ותעסוקה, 260 מ"ר לשני גני ילדים, שטח ציבורי פתוח, הרחבת דרכים ותוספת זכויות בנייה לשני בתי כנסת. כמו כן תוקם קרן תחזוקה ייעודית בהיקף של כ‑7 מיליון שקל.
היזם: אב-גד התחדשות עירונית, אדריכלים: גיא איגרא – יונתן שקד אדריכלים
5. רחוב בורוכוב 57-61, קריית היובל: 183 יחידות דיור
בפינת רחוב בורוכוב וסמטת יד-אבי, על שטח של כ‑4 דונם, תוקם תוכנית הכוללת הריסת שני מבני שיכון ובהם 44 יחידות דיור. במקומם ייבנו שני מבנים חדשים בני 10 ו‑25 קומות הכוללים 183 יחידות דיור, מעל קומת מסחר פעילה. התוכנית כוללת שני גני ילדים, שטח ציבורי פתוח של כ‑1.2 דונם על גג קומת המסד, הרחבת דרכים וקרן תחזוקה ארוכת טווח של כ‑7 מיליון שקל.
היזמים: "הכשרת היישוב התחדשות עירונית" וחברת בליליוס, אדריכל: יגאל לוי אדריכלים
מה משמעות אישור התוכניות?
אישור חמש תוכניות ההתחדשות העירונית בירושלים מסמן שלב מתקדם בהרחבת היצע הדיור בעיר, תוך שדרוג המרחב הציבורי, הכנסת שטחי מסחר ותעסוקה ושיפור חוויית המגורים. יחד עם מנגנוני תחזוקה ארוכת טווח, הצעד מחזק את התשתית העירונית, תשתית חינוכית ושירותים קהילתיים, ומציב סטנדרט חדש לתכנון עירוני איכותי.
שאלות ותשובות
מה חשוב לדעת על 1. רחוב הגננת, שכונת גילה: 356 יחידות דיור?
מה חשוב לדעת על 2. רחוב חיל האוויר, פסגת זאב: 870 יחידות דיור?
מה חשוב לדעת על 3. רחוב יצחק שדה 5-7, קטמונים ח'-ט': 148 יחידות דיור?
מה חשוב לדעת על 4. רחוב סן מרטין 19-21, קטמונים ח'-ט': 148 יחידות דיור?
מה חשוב לדעת על 5. רחוב בורוכוב 57-61, קריית היובל: 183 יחידות דיור?
📖 אולי יעניין אתכם גם:
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו
2 תגובות
והשאלה המתבקשת היא מה המחיר למ"ר אחרי ההתחדשות? האם נוכל להרשות לעצמנו לגור שם?
כל הכבוד לעירייה! התחדשות עירונית בירושלים היא חיונית, במיוחד בשכונות שנבנו בשנות ה-60 וה-70