קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה
עודכן לאחרונה: 19/05/2025
בקצרה
הלמ״ס פרסמה את מדד תשומות הבנייה לאפריל 2025 שמציג עלייה של 0.1% במדד הכללי וזינוק שנתי של 6.4%. שכר העבודה עלה ב-0.5% והמשיך להיות גורם מרכזי בעלייה, בעוד שחלק מחומרי הגלם ירדו במחיר – זכוכית ירדה ב-4%, ברזל לבנייה ב-1.7% ורשתות ברזל ב-1.3%. במבני מסחר ומשרדים נרשמה ירידה של 0.1% אך עלייה שנתית של 4.3%.
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את מדד תשומות הבנייה לחודש אפריל 2025 – והנתונים מציגים תמונה מורכבת: מצד אחד שכר העבודה ממשיך לעלות, מצד שני מחירי חומרים רבים דווקא בירידה. איך זה משפיע על שוק הבנייה?
כל מה שצריך לדעת – בפירוט ובפשטות.
📌 עיקרי הכתבה
- מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.1% באפריל 2025 וב-6.4% בהשוואה שנתית
- שכר העבודה המשיך לעלות ב-0.5% והיווה גורם דומיננטי במדד
- זכוכית לבנייה ירדה ב-4% וברזל לבנייה ב-1.7% במחיר
- עץ לבנייה עלה ב-2% ואריחי קיר ורצפה ב-1.1%
- מבני מסחר ומשרדים ירדו ב-0.1% אך עלו ב-4.3% בהשוואה שנתית
מדד תשומות הבנייה למגורים: עלייה קלה של 0.1%
• באפריל 2025 עלה המדד הכללי ב-0.1%.
• בחישוב שנתי – אפריל 2025 לעומת אפריל 2024 – מדובר בזינוק של 6.4%.
• המדד ללא שכר עבודה ירד ב-0.2% – מה שמעיד על ירידת מחירים בחלק מהחומרים.
מה קרה למחירי חומרי הבנייה?
חומרים שמחירם עלה:
- עץ לבנייה – עלייה של 2%
- אריחי קיר ורצפה – 1.1%
- מוצרי מתכת אחרים – 1%
חומרים שמחירם ירד:
- זכוכית – ירידה חדה של 4%
- ברזל לבנייה – ירידה של 1.7%
- רשתות ברזל – ירידה של 1.3%
- חול לסוגיו – ירידה של 0.7%
- חומרים ומוצרים שונים – ירידה של 0.9%
ציוד, הוצאות ושכר עבודה: מגמה חיובית אך מתונה
• מדד השכרת ציוד ורכב – ירידה של 0.1%
• ההוצאות הכלליות – עלייה של 0.1%
• שכר העבודה – עלייה של 0.5%, ממשיך להיות גורם דומיננטי בעליית המדד
פרקי בנייה: מגמות מעורבות
• ירידה של 1.3% בפרק האלומיניום
• עלייה של 0.8% בפרק התקורה
• פרקי הבנייה הכלליים עלו ב-0.7%
• ריצוף וחיפוי – עלייה של 0.6%
• שאר התחומים – יציבות יחסית עם שינויים עד 0.5%
מבני מסחר ומשרדים: ירידה חודשית, עלייה שנתית
• ירידה של 0.1% באפריל
• עלייה מצטברת של 4.3% לעומת אפריל 2024
ענף הסלילה והגישור: ירידת מחירים, שכר בעלייה
• ירידה חודשית של 0.2% במדד
• עלייה שנתית של 3.5%
• שכר העבודה עלה ב-0.3%
• מחירי חומרי גלם ירדו ב-0.6%
לסיכום – מה זה אומר?
אפריל 2025 מציג מגמת יציבות יחסית בשוק הבנייה – עלייה מינורית במדד לצד ירידות מחירים ממוקדות. עם זאת, שכר העבודה ממשיך לעלות – ומשפיע על סך העלויות. מי שעוקב אחרי השוק – קבלנים, יזמים ומשקיעי נדל"ן – צריך לשים לב למגמות הללו, שכן הן משפיעות על עלויות הפרויקטים.
במאמר זה סיכמנו עבורכם את מדד תשומות הבנייה לחודש אפריל 2025 של הלמ"ס. אם עדיין לא קראתם את הסקירה של מדד תשומות הבנייה לחודש מרץ 2025 – הוא נמצא במרחק קליק מכם.
מעוניינים להבין כיצד המדד השתנה לאורך השנים האחרונות? לחצו כאן למעבר לסקירה היסטורית מלאה של מדדי תשומות הבנייה.
📖 אולי יעניין אותך גם:
- הלמ"ס פרסמה: מדד תשומות הבנייה במאי 2025 שוב בעלייה | קליקת הנדל"ן
- מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ינואר 2025? – קליקת הנדל"ן
- מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש פברואר 2025? – קליקת הנדל"ן
- מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש יוני 2024? – קליקת הנדל"ן
- מדד תשומות הבנייה – מה היה השינוי בחודש ספטמבר 2024? – קליקת הנדל"ן
שאלות נפוצות
מדד תשומות הבנייה משקף את השינויים במחירי המרכיבים השונים בתהליך הבנייה – כולל חומרי גלם, שכר עבודה, עלויות ציוד והוצאות כלליות. המדד מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חודש, והוא משפיע על חוזי קבלנות, הצמדות תשלומים לדירות חדשות ועוד.
השינויים במדד משפיעים ישירות על עלות הקמת פרויקטים – ולכן גם על מחירי דירות חדשות, רווחיות יזמים והחלטות מימון. למשל, עלייה בשכר העבודה או במחיר הברזל יכולה להעלות משמעותית את תקציב הפרויקט.
• המדד הכללי עלה ב-0.1%
• שכר העבודה המשיך לעלות – ב-0.5%
• מחירי חומרי גלם כמו זכוכית וברזל ירדו
• בפרקי הבנייה נרשמו עליות ממוקדות – למשל בריצוף וחיפוי
כן. מדד נפרד מתפרסם גם עבור מבני מסחר ומשרדים. באפריל 2025 הוא ירד ב-0.1%, אך הנתונים השנתיים מצביעים על עלייה מצטברת של 4.3%.
ניתן למצוא סקירות חודשיות באתר קליקת הנדל"ן, כולל השוואות למדדים קודמים וסקירה היסטורית מלאה של מדדי תשומות הבנייה לאורך השנים.
שאלות ותשובות
מה חשוב לדעת על מדד תשומות הבנייה למגורים: עלייה קלה של 0.1%?
• באפריל 2025 עלה המדד הכללי ב-0.1%. • בחישוב שנתי – אפריל 2025 לעומת אפריל 2024 – מדובר בזינוק של 6.4%. • המדד ללא שכר עבודה ירד ב-0.2% – מה שמעיד על ירידת מחירים בחלק מהחומרים.
מה קרה למחירי חומרי הבנייה?
חומרים שמחירם עלה: עץ לבנייה – עלייה של 2% אריחי קיר ורצפה – 1.1% מוצרי מתכת אחרים – 1% חומרים שמחירם ירד: זכוכית – ירידה חדה של 4% ברזל לבנייה – ירידה של 1.7% רשתות ברזל – ירידה של 1.3% חול לסוגיו – ירידה של 0.7% חומרים ומוצרים שונים – ירידה של 0.9%
מה חשוב לדעת על ציוד, הוצאות ושכר עבודה: מגמה חיובית אך מתונה?
• מדד השכרת ציוד ורכב – ירידה של 0.1% • ההוצאות הכלליות – עלייה של 0.1% • שכר העבודה – עלייה של 0.5%, ממשיך להיות גורם דומיננטי בעליית המדד
מה חשוב לדעת על פרקי בנייה: מגמות מעורבות?
• ירידה של 1.3% בפרק האלומיניום • עלייה של 0.8% בפרק התקורה • פרקי הבנייה הכלליים עלו ב-0.7% • ריצוף וחיפוי – עלייה של 0.6% • שאר התחומים – יציבות יחסית עם שינויים עד 0.5%
מה כדאי לדעת על מבני מסחר ומשרדים: ירידה חודשית, עלייה שנתית?
• ירידה של 0.1% באפריל • עלייה מצטברת של 4.3% לעומת אפריל 2024 המדד הכללי ירד ב-0.1%, אך פרקים כמו תקורה וריצוף עלו – ופרק האלומיניום בולט בירידה חדה של 1.3%. הנתונים מתוך מדד אפריל 2025 לבנייה למסחר ומשרדים.
אין תגובות עדיין
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו