הלמ"ס פרסמה את נתוני תשומות הבנייה לחודש מאי 2025 – והתמונה שמתקבלת מורכבת: מצד אחד, שכר העבודה ממשיך לטפס ולהשפיע על עלויות הפרויקטים; מצד שני, דווקא מחירי חומרי גלם רבים נמצאים בירידה. האם מדובר בבלימת עליות, או רק בהפוגה זמנית?
כל מה שצריך לדעת – בפירוט ובפשטות.
מדד תשומות הבנייה למגורים: עלייה קלה של 0.1%
• במאי 2025 עלה המדד הכללי ב-0.1%.
• בחישוב שנתי – מאי 2025 לעומת מאי 2024 – מדובר בזינוק של 6%.
• המדד ללא שכר עבודה ירד ב-0.2% – מה שמעיד על ירידת מחירים בחלק מהחומרים.
מה קרה למחירי חומרי הבנייה?
מדד מחירי החומרים והמוצרים ירד החודש ב-0.1%. ירדו במיוחד:
- רשתות ברזל – ירידה של 1.4%
- מוליכים – ירידה של 1.3%
- ברזל לבנייה – ירידה של 1.2%
- צינורות לאינסטלציה חשמלית – ירידה של 1.1%
- אבן – ירידה של 0.9%
ציוד, הוצאות ושכר עבודה: מגמה חיובית אך מתונה
• מדד השכרת ציוד ורכב – ירידה של 0.1%
• ההוצאות הכלליות – עלייה של 0.9%
• שכר העבודה – עלייה של 0.5%, ממשיך להיות גורם דומיננטי בעליית המדד
פרקי בנייה: מגמות מעורבות
במחירים של פרקי הבנייה נרשמו החודש תנודות של עד 0.5%.
מבני מסחר ומשרדים: ירידה חודשית, עלייה שנתית
• עלייה של 0.1% במאי
• עלייה מצטברת של 3.7% לעומת מאי 2024
ענף הסלילה והגישור: ירידת מחירים, שכר בעלייה
• ירידה חודשית של 0.3% במדד
• עלייה שנתית של 2.6%
• שכר העבודה עלה ב-11.3%
• מחירי חומרי גלם עלו ב-1.4%
שאלות ותשובות נפוצות
מדד תשומות הבנייה משקף את השינויים במחירי המרכיבים השונים בתהליך הבנייה – כולל חומרי גלם, שכר עבודה, עלויות ציוד והוצאות כלליות. המדד מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חודש, והוא משפיע על חוזי קבלנות, הצמדות תשלומים לדירות חדשות ועוד.
השינויים במדד משפיעים ישירות על עלות הקמת פרויקטים – ולכן גם על מחירי דירות חדשות, רווחיות יזמים והחלטות מימון. למשל, עלייה בשכר העבודה או במחיר הברזל יכולה להעלות משמעותית את תקציב הפרויקט.
ניתן למצוא סקירות חודשיות באתר קליקת הנדל"ן, כולל השוואות למדדים קודמים וסקירה היסטורית מלאה של מדדי תשומות הבנייה לאורך השנים.
לסיכום – מה זה אומר?
השוק מאותת על בלימה מסוימת בעלויות חומרי הגלם, אך שכר העבודה ממשיך לעלות ומשאיר את מדד התשומות בטריטוריה חיובית. זהו שילוב שמייצר לחצים חדשים על קבלנים ויזמים – במיוחד בפרויקטים מתמשכים שבהם כל שינוי קטן הופך למשמעותי. מגמה זו מחייבת מעקב הדוק, חישובים מדויקים והתאמות בזמן אמת – כדי לשמור על רווחיות ולתכנן נכון את הצעד הבא.
במאמר זה סיכמנו עבורכם את מדד תשומות הבנייה לחודש מאי 2025 של הלמ"ס. אם עדיין לא קראתם את הסקירה של מדד תשומות הבנייה לחודש אפריל 2025 – הוא נמצא במרחק קליק מכם.
מעוניינים להבין כיצד המדד השתנה לאורך השנים האחרונות? לחצו כאן למעבר לסקירה היסטורית מלאה של מדדי תשומות הבנייה.
