בקצרה

הלמ״ס פרסמה כי מדד תשומות הבנייה למגורים עלה במאי 2025 ב-0.1% חודשית, אך זינק ב-6% שנתית. מחירי חומרי בנייה נמצאים בירידה – רשתות ברזל ירדו 1.4%, מוליכים 1.3% וברזל לבנייה 1.2%. שכר העבודה ממשיך לטפס ב-0.5% והוא הגורם המרכזי לעלייה. מבני מסחר ומשרדים עלו 3.7% שנתית ובענף הסלילה שכר העבודה זינק 11.3%.

📌 עיקרי הכתבה

• מדד תשומות הבנייה עלה 0.1% במאי ו-6% בחישוב שנתי
• רשתות ברזל ירדו במחיר 1.4% והברזל לבנייה ירד 1.2%
• שכר העבודה עלה 0.5% והמשיך להוביל את עליית המדד
• מבני מסחר ומשרדים רשמו עלייה שנתית של 3.7%
• בענף הסלילה שכר העבודה זינק 11.3% בחישוב שנתי

תשומות הבנייה

תשומות הבנייה: מי מוביל?

שכר עבודה מוביל עלייה שנתית של 6% במאי 2025

הנתון המרכזי

+6%

מדד כללי שנתי

חומרי גלם בירידה, אך שכר עבודה עלה 0.5% ומשאיר את המדד בעלייה

-1.4% רשתות ברזל ירדו

ירידה של 1.4% בחודש מאי 2025

+11.3% סלילה וגישור

שכר עבודה בענף עלה שנתית

חומרי גלם

-0.1% ירידה חודשית במחירי חומרים

מקור: הלמ"ס, 2025

קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה

עודכן לאחרונה: 06/07/2025

הלמ"ס פרסמה את נתוני תשומות הבנייה לחודש מאי 2025 – והתמונה שמתקבלת מורכבת: מצד אחד, שכר העבודה ממשיך לטפס ולהשפיע על עלויות הפרויקטים; מצד שני, דווקא מחירי חומרי גלם רבים נמצאים בירידה. האם מדובר בבלימת עליות, או רק בהפוגה זמנית?

כל מה שצריך לדעת – בפירוט ובפשטות.

מדד תשומות הבנייה למגורים: עלייה קלה של 0.1%

• במאי 2025 עלה המדד הכללי ב-0.1%.
• בחישוב שנתי – מאי 2025 לעומת מאי 2024 – מדובר בזינוק של 6%.
• המדד ללא שכר עבודה ירד ב-0.2% – מה שמעיד על ירידת מחירים בחלק מהחומרים.

מה קרה למחירי חומרי הבנייה?

מדד מחירי החומרים והמוצרים ירד החודש ב-0.1%. ירדו במיוחד:

• רשתות ברזל – ירידה של 1.4%
• מוליכים – ירידה של 1.3%
• ברזל לבנייה – ירידה של 1.2%
• צינורות לאינסטלציה חשמלית – ירידה של 1.1%
• אבן – ירידה של 0.9%

ציוד, הוצאות ושכר עבודה: מגמה חיובית אך מתונה

• מדד השכרת ציוד ורכב – ירידה של 0.1%
• ההוצאות הכלליות – עלייה של 0.9%
• שכר העבודה – עלייה של 0.5%, ממשיך להיות גורם דומיננטי בעליית המדד

פרקי בנייה: מגמות מעורבות

במחירים של פרקי הבנייה נרשמו החודש תנודות של עד 0.5%.

מבני מסחר ומשרדים: ירידה חודשית, עלייה שנתית

• עלייה של 0.1% במאי
• עלייה מצטברת של 3.7% לעומת מאי 2024

ענף הסלילה והגישור: ירידת מחירים, שכר בעלייה

• ירידה חודשית של 0.3% במדד
• עלייה שנתית של 2.6%
• שכר העבודה עלה ב-11.3%
• מחירי חומרי גלם עלו ב-1.4%

שאלות ותשובות נפוצות

מהו מדד תשומות הבנייה?

email

אני מאשר/ת לקבל מקליקת נדל״ן עדכונים ותכנים שיווקיים בדוא״ל, בהתאם למדיניות הפרטיות, וידוע לי שניתן להסיר את עצמי בכל עת

רוצה להצטרף

מדד תשומות הבנייה משקף את השינויים במחירי המרכיבים השונים בתהליך הבנייה – כולל חומרי גלם, שכר עבודה, עלויות ציוד והוצאות כלליות. המדד מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מדי חודש, והוא משפיע על חוזי קבלנות, הצמדות תשלומים לדירות חדשות ועוד.

למה חשוב לעקוב אחרי המדד הזה?

השינויים במדד משפיעים ישירות על עלות הקמת פרויקטים – ולכן גם על מחירי דירות חדשות, רווחיות יזמים והחלטות מימון. למשל, עלייה בשכר העבודה או במחיר הברזל יכולה להעלות משמעותית את תקציב הפרויקט.

היכן ניתן לעקוב אחרי פרסומים קודמים של המדד?

ניתן למצוא סקירות חודשיות באתר קליקת הנדל"ן, כולל השוואות למדדים קודמים וסקירה היסטורית מלאה של מדדי תשומות הבנייה לאורך השנים.

לסיכום – מה זה אומר?

השוק מאותת על בלימה מסוימת בעלויות חומרי הגלם, אך שכר העבודה ממשיך לעלות ומשאיר את מדד התשומות בטריטוריה חיובית. זהו שילוב שמייצר לחצים חדשים על קבלנים ויזמים – במיוחד בפרויקטים מתמשכים שבהם כל שינוי קטן הופך למשמעותי. מגמה זו מחייבת מעקב הדוק, חישובים מדויקים והתאמות בזמן אמת – כדי לשמור על רווחיות ולתכנן נכון את הצעד הבא.

במאמר זה סיכמנו עבורכם את מדד תשומות הבנייה לחודש מאי 2025 של הלמ"ס. אם עדיין לא קראתם את הסקירה של מדד תשומות הבנייה לחודש אפריל 2025 – הוא נמצא במרחק קליק מכם.
מעוניינים להבין כיצד המדד השתנה לאורך השנים האחרונות? לחצו כאן למעבר לסקירה היסטורית מלאה של מדדי תשומות הבנייה.