קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה
עודכן לאחרונה: 26/02/2026
בקצרה
מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את תיקון מס' 12 לחוק הנוטריונים. 14 חברי כנסת הצביעו בעד בלי התנגדות. החוק מבטל את הדרישה לאימות נוטריוני על ייפוי כוח למשכנתה מתאגיד בנקאי. במקום לשלם בממוצע 300 ש״ח לנוטריון, אפשר יהיה להסתפק באישור עורך דין. השינוי מקל על הציבור בתהליך רכישת דירה ומבטל נטל ביורוקרטי מיותר.
בצעד שקט אך משמעותי, מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את תיקון מס' 12 לחוק הנוטריונים. החוק קובע כי לא ידרש עוד אימות נוטוריון על ייפוי כוח לצורך רישום משכנתה, לפחות כשמדובר בלווים שמקבלים מימון מתאגיד בנקאי. 14 חברי כנסת הצביעו בעד – איש לא התנגד.
מאחורי השינוי הזה עומדת מטרה אחת ברורה: להקל על הציבור בדרך לרכישת דירה. בואו נבין למה.
📌 עיקרי הכתבה
- מליאת הכנסת אישרה בקריאה שנייה ושלישית את תיקון מס' 12 לחוק הנוטריונים עם 14 חברי כנסת שהצביעו בעד ללא התנגדות
- החוק מבטל את הדרישה לאימות נוטריוני על ייפוי כוח למשכנתה מתאגיד בנקאי
- במקום לשלם בממוצע 300 ש״ח לנוטריון, אפשר יהיה להסתפק באישור רגיל של עורך דין
- הבנקים כמעט אף פעם לא עשו שימוש בפועל בייפוי הכוח הנוטריוני שנדרש עד כה
- השינוי מקל על הציבור בתהליך רכישת דירה ומבטל נטל ביורוקרטי שהיה כמעט סמלי בלבד
שידור שצילמנו בנושא
בקליקת הנדל"ן הקדשנו שידור מיוחד לנושא, בו עופר הסביר בפירוט:
- למה ייפוי הכוח הזה היה נדרש מלכתחילה
- איך באמת מתבצע הרישום בטאבו
- ומה עומד להשתנות כעת בפועל
צפו בשידור המלא עכשיו:
על מה עופר ואורי דיברו?
✓ כיוון שהדירה הנרכשת טרם נרשמה על שמכם בעת קבלת המשכנתה, הבנק דורש ייפוי כוח שמאפשר לו לפעול בשמכם להשלמת הרישום.
✓ בפועל, הבנק כמעט ואינו משתמש בייפוי הזה, אלא רק דרש אותו "ליתר ביטחון".
✓ המהלך הפך לנטל החל מחיפוש נוטריון ותשלום אגרה – דבר שבלעדיו אי אפשר להתקדם, נובמבר 2025 בנדל"ן: עלייה בעסקאות, אבל השוק עדיין רדום">אבל גם לא באמת תורם.
מה בדיוק משתנה עכשיו?
עד היום, מי שלקח משכנתה היה צריך להחתים נוטריון על ייפוי כוח לטובת הבנק. זה דרש, להגיע פיזית לנוטריון, לשלם בממוצע כ‑300 ש"ח, ולבסוף להעביר את המסמך לבנק, רק כדי שזה "ישכב במגירה".
לפי החוק החדש: לא עוד אימות נוטריוני. אפשר יהיה להסתפק באישור רגיל של עורך דין, ללא חותמת נוטריונית רשמית.
אז למה זה חשוב בכלל?
הקלה ביורוקרטית
בדברי ההסבר להצעת החוק נכתב: מדובר בנטל עודף, שלא באמת תורם להגנה על הבנק או על הלווה. הנוטריון הוא כלי לאימות מסמכים, אבל במקרים של משכנתאות, הבנקים כמעט אף פעם לא עשו שימוש בפועל בייפוי הכוח.
חיסכון בזמן וכסף
במקום ללכת לנוטריון ולשלם כמה מאות שקלים, אפשר פשוט לאמת את החתימה על מסמך זה אצל עורך הדין שמלווה את העסקה. עבור רבים, במיוחד מי שלוקח משכנתה ראשונה, מדובר בהקלה אמיתית גם ברמה הנפשית וגם בתקציב.
איך זה משפיע עליכם כלווים?
1. הקלה קלה בכיס
הנוטריון עולה לזוג כ-300 שקלים, וכל שקל חשוב, בטח כשאתם ממילא משלמים על שמאות, עורך דין ועוד.
2. פחות ריצות והתעסקות
לא צריך לחפש נוטריון ולנסוע אליו במיוחד כדי להחתים. פשוט חותמים באותו מעמד שבו חותמים על שאר מסמכי העסקה.
3. פחות בירוקרטיה – יותר פוקוס על מה שחשוב
משכנתה זה לא עניין פשוט, כל הקלה כזו מפנה לכם יותר זמן ואנרגיה לטפל במה שחשוב באמת: תנאי ההלוואה, הביטוחים, התקציב.
האם זה משנה את כל התהליך?
לא. תנאי המשכנתה, הבדיקות של הבנק, אחוזי המימון – כל אלה נשארים. השינוי נוגע רק לדרישה הספציפית של ייפוי כוח נוטריוני – שלב בירוקרטי שהיה כמעט סמלי בלבד.
לסיכום
תיקון החוק שיזמה הכנסת מבטל את אחת הדרישות המיותרות והמתסכלות ביותר בתהליך קבלת המשכנתה – ייפוי הכוח הנוטריוני. מדובר בצעד מתבקש, שמסיר עוד מכשול ביורוקרטי בדרך לבית משלכם.
החוק הזה הוא לא רק שינוי טכני, אלא סימן לכך שמישהו סוף‑סוף מקשיב למה שקורה בשטח.
2 תגובות
סוף סוף ביטלו משהו מיותר במדינה הזאת 😅 כל שקל חשוב היום
צעד קטן אבל משמעותי. הלוואי שימשיכו לקצץ בבירוקרטיה גם בדברים אחרים.