לכל עיר יש ציר צמיחה, הכיוון שאליו היא מתרחבת בשנים הקרובות. בנהריה, הציר הזה הוא מזרח: שם, צמוד למרכז הרפואי לגליל, מתוכננת שכונת משולש בן עמי, אחת מעתודות הקרקע האחרונות והגדולות של העיר. הנה מה שצריך לדעת על השכונה שתעצב את נהריה של העתיד.

שכונת משולש בן עמי בנהריה

משולש בן עמי: 2,600 דירות בציר הצמיחה של נהריה

שכונה חדשה צמוד למרכז הרפואי לגליל, בשילוב דיור, תעסוקה ומלונאות

הנתון המרכזי

2,600

יחידות דיור מתוכננות

פרויקט רב-שנתי שנבנה בשלבים

דיור רגיל ומיוחד

כ-2,600 יחידות דיור. כולל דיור לצוות רפואי וסטודנטים

תעסוקה ומסחר

אזור תעסוקה משמעותי. לצד 200 חדרי מלון והרחבת בית החולים

שלב ראשון

582 דירות במחיר מטרה. מכרז שיווק ראשון כבר פורסם

מקור: רמ"י ועיריית נהריה, 2026

מה זה משולש בן עמי, ולמה זה ציר הצמיחה של נהריה

משולש בן עמי הוא מתחם תכנוני גדול ממזרח לנהריה, צמוד למרכז הרפואי לגליל (בית החולים של נהריה). מדובר באחת מעתודות הקרקע האחרונות והגדולות של העיר, ולכן זהו הכיוון העיקרי שבו נהריה צפויה לגדול בשנים הקרובות. התוכנית, ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, אושרה ומקדמת שכונה חדשה ומעורבת שימושים.

הרעיון המרכזי הוא לחבר בין מגורים לבין העוגן הרפואי. לצד דירות רגילות, התוכנית כוללת דיור מיוחד עבור צוות בית החולים וסטודנטים, אזור תעסוקה ומסחר, מלונאות, והרחבה של המרכז הרפואי עצמו. זהו בדיוק סוג התכנון שמייצר עיר חיה, ולא רק שכונת מגורים. את התמונה הרחבה של השקעה בעיר ריכזנו במדריך ההשקעות בנהריה.

מה מתוכנן בשכונה

על פי הפרסומים, התוכנית מדברת על כ-2,600 יחידות דיור, מספר שהתעדכן לאורך שלבי התכנון. לצד המגורים מתוכננים כ-200 חדרי מלון, אזור תעסוקה ומסחר משמעותי, מבני ציבור, והרחבת המרכז הרפואי. השילוב הזה, של מגורים, תעסוקה, מלונאות ובריאות, הוא מה שהופך את המתחם ליותר משכונה: למרכז פעילות חדש בצד המזרחי של העיר.

חשוב להבין שמדובר בפרויקט רב-שנתי שנבנה בשלבים. לא הכול קם בבת אחת, אלא מתחם אחרי מתחם, לאורך שנים. לכן, מי שבוחן כניסה צריך להבין באיזה שלב נמצא כל פרויקט, ומה לוח הזמנים הצפוי שלו.

השלב הראשון: מכרז מחיר מטרה

הצעד הראשון מהתכנון אל הקרקע כבר נעשה: רשות מקרקעי ישראל ומשרד השיכון פרסמו מכרז שיווק ראשון בשכונה, לכ-582 יחידות דיור בכמה מתחמים, במסלול מחיר מטרה. כלומר, חלק מהדירות הראשונות בשכונה משווקות במחיר מופחת לזכאים, מה שהופך את השלב הראשון להזדמנות נגישה במיוחד.

מבחינת רוכש או משקיע, מכרז כזה הוא נקודת כניסה אמיתית: זה הרגע שבו תוכנית על הנייר הופכת לקרקע שמשווקת ולבנייה שיוצאת לדרך. כדאי לעקוב אחר השלבים הבאים, ולהבין מי הזוכים ומה נבנה ראשון. למי ששוקל רכישה מוקדמת, ריכזנו את כל מה שצריך לדעת במדריך הפריסייל בנהריה.

וזה כבר לא נשאר על הנייר: עיריית נהריה פרסמה מכרז לעבודות פיתוח ותשתית בשלב א' של השכונה (מקור: עיריית נהריה), סימן שהפרויקט כבר מתקדם מהתכנון אל השטח.

משולש בן עמי, נהריה

משולש בן עמי, נהריה

ציר הצמיחה המזרחי של העיר, צמוד למרכז הרפואי לגליל

במבט מהיר

~2,600

יחידות דיור מתוכננות (על פי הפרסומים)

שלב ראשון: מכרז שיווק לכ-582 דירות במחיר מטרה

העוגן: המרכז הרפואי לגליל

השכונה צמודה לבית החולים, עוגן תעסוקה שמעסיק אלפי עובדים ומייצר ביקוש דיור יציב.

מה מתוכנן

מגורים, דיור מיוחד לצוות ולסטודנטים, מלונאות, אזור תעסוקה ומסחר, והרחבת בית החולים.

מה בודקים לפני שנכנסים

שלב הפרויקט ולוח הזמנים, איתנות היזם וערבות חוק מכר, ותנאי הזכאות בדירת מחיר מטרה.

נתונים: רמ"י ועיריית נהריה

העוגן הרפואי והנגישות

היתרון הייחודי של משולש בן עמי הוא הצמידות למרכז הרפואי לגליל. בית חולים גדול הוא עוגן תעסוקה משמעותי, שמעסיק אלפי עובדים ומושך אליו צוות רפואי, סטודנטים ומבקרים. דיור צמוד לבית חולים מבוקש תמיד, גם לרכישה וגם לשכירות, וזה מייצר ביקוש יציב לאורך זמן.

לכך מתווספת הנגישות. נהריה נמצאת על קו הרכבת החופי הצפוני, וכביש 89 מחבר את האזור מזרחה. בהמשך, הארכת כביש 6 צפונה צפויה לשפר עוד את הנגישות לכל הגליל המערבי. השילוב של עוגן רפואי, תעסוקה ונגישות הופך את הציר המזרחי של נהריה לאזור עם פוטנציאל צמיחה ברור. הרחבנו על עוגני התעסוקה של האזור במדריך ההייטק והתעסוקה בגליל.

email

אני מאשר/ת לקבל מקליקת נדל״ן עדכונים ותכנים שיווקיים בדוא״ל, בהתאם למדיניות הפרטיות, וידוע לי שניתן להסיר את עצמי בכל עת

רוצה להצטרף

מה חובה לבדוק לפני שנכנסים

בשכונה חדשה שנבנית בשלבים, הבדיקה חשובה במיוחד. ראשית, באיזה שלב נמצא הפרויקט המסוים, ומה לוח הזמנים למסירה. שנית, אם מדובר בדירה חדשה מקבלן, יש לבדוק את איתנות היזם ואת קיום ערבות חוק מכר, נושא שהסברנו במדריך ערבות חוק מכר.

שלישית, המיקום בתוך השכונה: קרבה למרכז הרפואי, לשטחים הירוקים ולצירי התחבורה משפיעה על הביקוש ועל הערך. ורביעית, אם זו דירת מחיר מטרה, חשוב להבין את תנאי הזכאות וההגבלות. דווקא בפרויקט גדול ומתפתח, בדיקה מסודרת היא שמפרידה בין הזדמנות טובה להחלטה פזיזה.

סיכום

משולש בן עמי הוא ציר הצמיחה המזרחי של נהריה: שכונה גדולה ומעורבת שימושים, צמוד למרכז הרפואי לגליל, עם כ-2,600 יחידות דיור מתוכננות, מלונאות, תעסוקה ומסחר. השלב הראשון כבר יצא לדרך עם מכרז מחיר מטרה לכ-582 דירות. העוגן הרפואי והנגישות הופכים את האזור לאחד המעניינים בעיר. ההמלצה שלנו: לעקוב אחר השלבים, ולבדוק כל פרויקט לגופו, שלב, יזם, ערבות חוק מכר ומיקום. אנחנו כאן כדי לעזור.

• משולש בן עמי = ציר הצמיחה המזרחי של נהריה, ליד המרכז הרפואי לגליל
• התוכנית אושרה, כ-2,600 יחידות דיור מתוכננות (על פי הפרסומים)
• בשילוב דיור מיוחד, מלונאות, תעסוקה ומסחר והרחבת בית החולים
• השלב הראשון: מכרז שיווק לכ-582 דירות במחיר מטרה
• העוגן הרפואי + הנגישות (כביש 89, וכביש 6 בהמשך) מחזקים את האזור
• החובה לבדוק: שלב הפרויקט, היזם, ערבות חוק מכר והמיקום בשכונה

שאלות ותשובות

מצאתם טעות בכתבה? עדכנו אותנו

תגובות2

אסף·לפני 3 שבועות

רגע, 582 דירות במחיר מטרה זה השלב הראשון בלבד? מה המחיר בפועל שמדברים עליו? לא מצאתי מספר בכתבה

אדם·לפני 3 שבועות

2,772 יחידות דיור זה פרויקט ממש גדול לעיר בגודל של נהריה. שווה לשים לב שהדיור לצוות הרפואי ולסטודנטים יכול לייצר ביקוש שכירות יציב, זה לא נתון לזלזל בו למשקיע שמחפש תשואה באזור הצפון

מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו