אור יהודה נמצאת בעיצומו של מהלך חסר תקדים של התחדשות עירונית, עם 20 תוכניות פעילות ברחבי העיר. פאנל התחדשות עירונית שנערך לאחרונה בנושא הציג את האתגרים, ההצלחות והחזון לעיר שהופכת אט אט למוקד נדל"ן אטרקטיבי בלב גוש דן.
מנחת הפאנל, עורכת צרכנות ערוץ 13 נגה ניר נאמן. משתתפי הפאנל: אבישי קימלדורף מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, ליאת שוחט ראש עיריית אור יהודה, דודו כהן ראש עיריית טירת הכרמל, בר נעמני מייסד שותף קליקת הנדל"ן, אבי פרץ מנכ"ל RE-NEW התחדשות עירונית מקבוצת עמרם אברהם, עו"ד טליה חדד משרד עו"ד עידו חדד ושות', עו"ד עומר עידו משרד עו"ד עידו חדד ושות', עמוס מור, מנכ"ל ובעלים "בוני העיר".
התחדשות עירונית באור יהודה – מנוע הצמיחה של תוכנית 2030
ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט, ציינה כי העיר נמצאת כעת בנקודת שיא של מימוש הפוטנציאל התכנוני שלה. בזכות נגישות תחבורתית מעולה הכוללת את כביש 461, הקו הסגול של הרכבת הקלה ושתי תחנות מטרו מתוכננות, אור יהודה נהנית ממיקום אסטרטגי וחיבוריות יוצאת דופן.
כדי להאיץ פרויקטים שהיו תקועים, העירייה קידמה מהלך להעברת תוכניות לותמ"ל ולמיפוי כולל של הפוטנציאל העירוני – מה שאפשר קידום מהיר ורחב היקף. גולת הכותרת: תוכנית 2030 לשכונות הדרומיות.
שכונות הדרום – מהפכת נדל"ן אחרי עשרות שנים של קיפאון
תוכנית 2030 כוללת מהלך התחדשות מקיף לשכונות הדרומיות – אזורים שהתמודדו עם מבנים ישנים, רעש מתמיד מהקרבה לנתב"ג ותשתיות לקויות. כעת, החלקים הצפוניים יפותחו לגובה לאחר אישור סקר תעופה, והאזורים הדרומיים יכללו גם שטחי תעסוקה חדשים.
שוחט מדגישה את החשיבות בשיתוף פעולה עם רשות מקרקעי ישראל ומשרד האוצר, כדי להבטיח קרקע משלימה ותמריצים כלכליים. "זה צדק היסטורי לתושבים שחיכו עשרות שנים לשינוי", היא אומרת.
תשתיות, תחבורה וצמיחה חכמה
הבנייה המואצת תוביל לאתגרים זמניים, אך בעירייה פועלים לתכנון חכם שיאפשר מגורים, תעסוקה ופנאי בתוך העיר. פרויקט "אור פארק", אזור תעסוקה חדש בהיקף של מיליון מ"ר, ישמש עוגן כלכלי מרכזי לעיר, לצד השקעות בתשתיות תחבורה, חינוך ופנאי.
אחריות ותיאום – העירייה קוראת לממשלה לשיתוף פעולה הדוק
שוחט מצביעה על פערים משמעותיים בתיאום עם משרדי הממשלה. "הם מקבלים החלטות – ואנחנו צריכים להתמודד עם ההשלכות מול התושבים", היא מדגישה. לדבריה, אם לא יינתן מענה מערכתי לתשתיות ציבוריות – הצלחת הפרויקטים תהיה בסיכון.
השקעות באור יהודה – הזדמנות של פעם בדור
ראש העיר מסכמת באופטימיות: "מי שהשקיע כאן לפני חמש או שבע שנים עשה עסקת חייו – אבל ההזדמנויות לא נגמרו. אור יהודה מציעה היום שילוב ייחודי של תכנון מתקדם, נגישות מעולה והובלה עירונית ברורה".
פאנל התחדשות עירונית שנערך בכנס קליקאפ
מהפכה עירונית באור יהודה! בראיון חשוף ועמוק, ראש העיר ליאת שוחט בפאנל התחדשות עירונית בכנס הקליקאפ של קליקת הנדל"ן מדברת על 20 תוכניות התחדשות עירונית שנמצאות בעיצומן, כולל פינוי-בינוי, תכנון סביבתי, הקו הסגול, הזדמנויות השקעה נדירות, ופיתוח שכונות הדרום במסגרת תוכנית 2030.
שאלות נפוצות
תוכנית עירונית לשדרוג מקיף של שכונות הדרום, כולל בנייה לגובה, תוספת תעסוקה ופיתוח תשתיות מתקדמות.
בזכות מיקומה המרכזי, תוכניות ההתחדשות, תחבורה נוחה ותמיכה עירונית חזקה.
הקרבה הגבילה בעבר את גובה הבנייה, אך סקר תעופה חדש מאפשר כיום פיתוח לגובה באזורים מסוימים.
