← על הקליקה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה תוכנית פינוי-בינוי רחבת היקף בשכונת הראשונים ברמת גן, ביוזמת חברת אקרו נדל"ן והוועדה המקומית רמת גן. התוכנית כוללת הקמת שלושה מגדלים בני 55–60 קומות, שיכללו 1,050 יחידות דיור, שטחי מסחר, מבני ציבור, שני מבנים לשימור ושטחים פתוחים.
- 3 מגדלי מגורים של 55-60 קומות יוקמו במקום 16 בניינים קיימים
- 1,050 דירות חדשות יבנו על שטח של 19.2 דונם בשכונת הראשונים
- 420 דירות קטנות עד 75 מ״ר ו-105 דירות להשכרה קבועה במתחם
- 9 דונם שטחים ציבוריים כוללים כיכרות עירוניות ומוסדות חינוך
- 70% מהתושבים כבר חתמו על הסכמים לפינוי-בינוי
3 מגדלים, 1,050 דירות חדשות
פרטי הפרויקט
התוכנית מתפרסת על שטח של כ-19.2 דונם, במפגש הרחובות ארלוזורוב, שפירא והמתמיד, באזור הגובל עם גבעתיים. כיום קיימים בשטח זה 16 בנייני מגורים הכוללים יחד 345 דירות, שיפונו כחלק מהליך הפינוי-בינוי. לפי חברת אקרו, אשר יוזמת את המהלך, כ-70% מהתושבים כבר הביעו הסכמה וחתמו על ההסכמים הנדרשים.
התוכנית כוללת הקמה של שלושה מגדלי מגורים רבי-קומות, שיתפרסו על מוקדים שונים בשכונה: האחד ברחוב שפירא, שיתנשא לגובה 60 קומות ויכלול 362 דירות; השני יוקם בצומת הרחובות ארלוזורוב והמתמיד, גם הוא בגובה 60 קומות עם 350 יחידות; והשלישי, שיבנה ברחוב המתמיד סמוך למוסדות חינוך מתוכננים, יכיל 338 דירות ויגיע לגובה של 55 קומות.
במצטבר, מדובר ב-1,050 יחידות דיור חדשות, מתוכן כ-420 דירות קטנות בשטח של עד 75 מ"ר, כ-105 דירות ייעודיות להשכרה קבועה (עד 60 מ"ר), וכ-50 יחידות דיור מוגן או קטנות במיוחד (דיוריות).
תשתיות ציבוריות ושימור
הפרויקט צפוי לשלב גם מרחבים ציבוריים משמעותיים, בשטח כולל של כ-9 דונם. בין היתר, מתוכננת כיכר עירונית שתשתרע לאורך רחוב ארלוזורוב, כיכר ציבורית נוספת, וכן שטח ייעודי בהיקף של כ-5 דונם עבור מוסדות חינוך, תרבות וספורט, שימוקמו בקצה רחוב המתמיד. מעבר עילי מתוכנן לחבר בין בית הספר המתמיד לאותם שטחים ציבוריים, ויאפשר נגישות בטוחה ונוחה עבור התלמידים והתושבים.
בנוסף לשילוב המרכיבים הציבוריים והשימור, את תכנון המתחם הובילו משרדי משה צור אדריכלים, פלג אדריכלים ופנינה רוזנברג אדריכלות ובינוי ערים – כחלק משיתוף פעולה בין חברת אקרו לבין הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית רמת גן.
תגובת מתכנן המחוז
לדבריו של מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, מדובר באחת מהתוכניות המרכזיות והמשפיעות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית באזור. התוכנית כוללת מגוון תועלות ציבוריות – החל מהשימור האדריכלי של מבנים לשימור, דרך יצירת מרחבים פתוחים ונגישים לציבור, ועד להוספת דיור להשכרה קבועה ותשתיות חדשות בתחומי החינוך והתרבות.
שאלות ותשובות נפוצות
סיכום
התוכנית להתחדשות עירונית בשכונת הראשונים ברמת גן מהווה מהלך משמעותי לשדרוג המרחב העירוני, עם שילוב של מגורים, מסחר, תעסוקה ותשתיות ציבוריות. הפרויקט צפוי לשפר את איכות החיים בשכונה ולתרום לפיתוחה הכלכלי והחברתי.
📖 אולי יעניין אתכם גם:
אין תגובות עדיין
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו