קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה
פורסם: 02/02/2024 | עודכן לאחרונה: 29/03/2026
בקצרה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה רחובות אישרה להמליץ על הפקדת תכנית להקמת תחנת רכבת חדשה במערב העיר, בסמיכות לדרך הים ורחוב גד פיינשטיין. התחנה תציע מתחם תחבורה משולב מסחר ותעסוקה, ותשרת את קריית משה המתחדשת (תמל/1086), רחובות ההולנדית ופארק הורוביץ. רכבת ישראל העריכה ביקוש גבוה מאוד לתחנה. (ראש העיר במועד ההודעה: רחמים מלול. מאז מרץ 2024: מתן דיל.)
רחובות הולכת לקבל תחנת רכבת שנייה, והפעם במערב העיר, בדיוק באזור שבו מתוכננת ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שלה. שכונת קריית משה עוברת מהפך עם 9,854 דירות חדשות + 650 יחידות דיור מיוחד (מוגן וסטודנטים) במסגרת תמל/1086, ועכשיו מגיעה גם הרכבת. השילוב של רכבת, מטרו עתידי ובנייה בהיקף של כ-10,000 יחידות דיור הופך את מערב רחובות לאחד האזורים שכדאי לעקוב אחריהם.
📌 עיקרי הכתבה
- התחנה תוקם ליד דרך הים ורחוב גד פיינשטיין, עם גשר גישה מדרום
- קריית משה (תמל/1086): 9,854 דירות חדשות + 650 יחידות דיור מיוחד (מוגן וסטודנטים) על 1,551 דונם, בניינים עד 22 קומות
- ספטמבר 2024: החלה הריסת 2 בניינים ברחוב גבריאלוב – 32 דירות ישנות הופכות ל-186 חדשות
- קו מטרו M1 (85 ק"מ, 62 תחנות) יגיע לרחובות ויחבר לכפר סבא ורעננה
- פארק המסילה יחבר ממערב (תל שלף) למזרח (פארק ההדרים) דרך מכון ויצמן
תחנת רכבת חדשה: מה אושר?
הוועדה המקומית לתכנון ובניה ברחובות אישרה להמליץ על הפקדת תכנית להקמת תחנת רכבת חדשה במערב העיר. המיקום נבחר בסמיכות לדרך הים ורחוב גד פיינשטיין, ליד שכונת קריית משה ופארק הורוביץ. לא מדובר בתחנה רגילה אלא במתחם תחבורה משולב שיכלול מסחר, תעסוקה ומרחב ציבורי. גשר להולכי רגל מעל דרך הים יאפשר גישה מכיוון דרום.
בתכנון נכללים גם תחנת אוטובוסים ומוניות, חניון תת-קרקעי עם הכנה לטעינת רכבים חשמליים, ונגישות להולכי רגל ולרוכבי אופניים. נקודה חשובה: הפעלת התחנה תלויה בהשלמת הכפלת המסילה והחשמול בקטע רחובות-פלשת. ראש העיר דאז, רחמים מלול, ציין שהבנייה ברחובות ממשיכה למרות המצב הביטחוני, וקידום התחנה החדשה הוא חלק מהראייה ארוכת הטווח של העיר.
קריית משה: התחדשות עירונית בקנה מידה ענק
תכנית תמל/1086 היא אחת מתכניות ההתחדשות הגדולות בישראל. התכנית חלה על 1,551 דונם, וכוללת הקמת 9,854 דירות בבניינים בגובה 7 עד 22 קומות. מעבר למגורים, התכנית מאשרת 470,000 מ"ר מסחר ו-350,000 מ"ר שטחי ציבור. בפועל, מדובר בבנייה מחדש של שכונה שלמה. המדינה חתמה על הסכם מסגרת בהיקף למעלה מ-2 מיליארד ש"ח לקידום התכנית.
בספטמבר 2024 התחילו ההריסות בשטח. שני בניינים ברחוב גבריאלוב 31-33 נהרסו, ובמקום 32 דירות ישנות ייבנו 186 דירות חדשות על ידי חברות סינקו וברק. מסגרת הליווי הפיננסי לפרויקט מוערכת ב-כחצי מיליארד ש"ח. גם חברת מטרופוליס מקדמת פרויקט של 450 דירות בהשקעה של 750 מיליון ש"ח. מי שרוצה להבין את שלבי ההתחדשות העירונית, שווה לקרוא את המדריך שלנו.
הכפלת מסילה וחשמול: מתי יהיה מוכן?
הכפלת המסילה בקטע רחובות-פלשת משתרעת על כ-10 ק"מ. כ-7 ק"מ באחריות רכבת ישראל והשאר, כ-3 ק"מ, באחריות נתיבי ישראל. ההכפלה הזו היא תנאי הכרחי להפעלת התחנה החדשה, כי בלי מסילה כפולה אי אפשר להגדיל את תדירות הרכבות בצורה משמעותית.
גם פרויקט החשמול של קו הרכבת חווה עיכובים. המועד המקורי היה סוף 2025, אבל עכשיו מדברים על המחצית השנייה של 2027. הקבלן SEMI חזר לעבודה אחרי הפסקה שנבעה מהמלחמה, ויש התקדמות, אבל לוחות הזמנים עדיין לא מוחלטים. מי שמסתכל על דירה באזור צריך לקחת בחשבון שהתחנה תהיה פעילה ככל הנראה לקראת 2028-2029.
קו מטרו M1: רחובות על המפה
קו המטרו M1 הוא פרויקט תחבורה ענק ברמה הארצית. הקו משתרע על 85 ק"מ עם 62 תחנות, ומחבר בין רעננה וכפר סבא בצפון לרחובות בדרום. הקטע הדרומי לבד כולל 43 ק"מ ו-31 תחנות. התחזיות מדברות על מיליון נוסעים ביום, מה שהופך את M1 לשדרה תחבורתית מרכזית.
טקס אבן הפינה של פרויקט המטרו נערך בדצמבר 2025 בדיפו סגולה בפתח תקווה, וזה הצעד הראשון הממשי ביישום. ברחובות עצמה, תכנית לרחוב הרצל כוללת 145 דונם שיכללו כ-2,000 דירות חדשות ו-105,600 מ"ר מסחר. ליד תחנת המטרו מתוכנן גם מתחם ממשלתי של 30,000 מ"ר. התכנית הוצגה בפני הוותמ"ל באוקטובר 2024. השילוב של רכבת, מטרו ובנייה מאסיבית הופך את רחובות למוקד שכדאי לעקוב אחריו.
פארק המסילה: שביל ירוק לכל העיר
פארק המסילה הוא פרויקט שיוצר רצף ירוק לאורך מסדרון הרכבת. הפארק יחבר בין פארק תל שלף ורחובות ההולנדית במערב לבין פארק ההדרים במזרח, עם מעבר דרך מכון ויצמן ופארק המדע. הפארק ייתן גישה ישירה להולכי רגל ורוכבי אופניים מהשכונות הסמוכות לתחנת הרכבת החדשה.
הרעיון הוא שהפארק ישמש כעורק ירוק שמחבר את כל חלקי העיר, ולא רק כגינה נחמדה ליד התחנה. תושבים מהשכונות המזרחיות יוכלו להגיע לתחנה ברגל או באופניים דרך שביל מוצל ומטופח, בלי להיתקע בפקקים.
מה זה אומר לרוכשי דירות?
מערב רחובות הופך למוקד תחבורתי רציני. שילוב של תחנת רכבת חדשה, קו מטרו M1 עתידי ושביל אופניים ירוק יוצר נגישות שלא הייתה כאן בעבר. ההיצע הוא עצום, 9,854 דירות חדשות + 650 יחידות דיור מיוחד (מוגן וסטודנטים) בתמל/1086 הן כמות שתשפיע על המחירים באזור. מצד אחד, תחבורה משודרגת מעלה ערך. מצד שני, היצע גדול כזה יכול לרסן עליות מחירים.
תחנת רחובות הקיימת (פארק המדע) היא אחת מהעמוסות בארץ, מה שמעיד על ביקוש גבוה לתחבורה על מסילות באזור. מי שמסתכל על רכישת דירה חדשה כאן, כדאי שיבדוק את הצ'קליסט שלנו: בודקים לפני רכישה. מתלבטים בין דירה מקבלן או יד שנייה? גם על זה כתבנו. ואם אתם שוקלים להיכנס לפרויקט התחדשות קיים, קראו על הזכויות שלכם בהתחדשות עירונית.
שוקלים לרכוש דירה ברחובות?
הקליקה עוזרת לחברים לבדוק עסקאות, להשוות מחירים ולקבל ליווי מקצועי מרגע ההחלטה ועד קבלת המפתח.
תחנת הרכבת החדשה במערב רחובות היא עוד חלק בפאזל של עיר שמשתנה לגמרי. עם תמל/1086, קו מטרו M1, הכפלת מסילה, חשמול ופארק המסילה, מערב רחובות הופך מאזור מגורים שקט לאזור עירוני עם נגישות תחבורתית גבוהה. ההתפתחויות בשנתיים-שלוש הקרובות יקבעו את קצב השינוי.
בן סולומון והחברים מהקליקה
שאלות ותשובות
מתי תיפתח תחנת הרכבת החדשה במערב רחובות?
התחנה תלויה בהשלמת הכפלת המסילה וחשמול קו רחובות-פלשת. לפי לוחות הזמנים העדכניים, החשמול צפוי להסתיים במחצית השנייה של 2027. באופן ריאלי, ההפעלה צפויה לקראת 2028-2029.
מה כוללת תכנית תמל/1086 בקריית משה?
התכנית חלה על 1,551 דונם וכוללת 9,854 דירות חדשות + 650 יחידות דיור מיוחד (מוגן וסטודנטים) בבניינים של 7 עד 22 קומות. בנוסף, 470,000 מ"ר מסחר ו-350,000 מ"ר שטחי ציבור. הסכם המסגרת עם המדינה עומד על למעלה מ-2 מיליארד ש"ח.
מתי קו מטרו M1 יגיע לרחובות?
טקס אבן הפינה נערך בדצמבר 2025 בדיפו סגולה בפתח תקווה. הקו הדרומי (43 ק"מ, 31 תחנות) צפוי לפעול בעוד מספר שנים. לוחות הזמנים המדויקים עדיין לא פורסמו, אבל מדובר בפרויקט ארוך טווח של מספר שנים.
איך תחנת הרכבת תשפיע על מחירי הדירות ברחובות?
תחבורה משודרגת בדרך כלל מעלה ערך נכסים באזור. מצד שני, ההיצע הגדול של 9,854 דירות חדשות + 650 יחידות דיור מיוחד (מוגן וסטודנטים) בתמל/1086 יכול לרסן עליות מחירים. השילוב של השניים יוצר מצב ייחודי שכדאי לנתח לפי פרויקט ספציפי.
מה כדאי לבדוק לפני רכישת דירה באזור קריית משה?
קודם כל, בדקו את שלב ההתחדשות של הבניין הספציפי. לא כל הפרויקטים באותו שלב. בנוסף, בדקו קרבה לתחנת הרכבת המתוכננת ולתחנת מטרו M1 עתידית. מומלץ לעבור על הצ'קליסט המלא שלנו.
מצאתם טעות בכתבה? עדכנו אותנו
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו
תגובה אחת
גרה בקריית משה כבר 18 שנה ואני אגיד לכם שהשינוי פה מטורף. כל שנה הורסים עוד בניין ישן ובונים גורד שחקים. עכשיו גם רכבת? ווואלה לא האמנתי שזה יקרה בחיי. השכונה ממש מתחילה להיראות אחרת.