בקצרה
ממשלת ישראל משיקה תוכנית לאומית חסרת תקדים לשוק השכירות, הכוללת שיווק של 40,000 דירות להשכרה ארוכת טווח עד 2030. התוכנית כוללת הקמת יחידה ייעודית במשרד השיכון, חיזוק חברת 'דירה להשכיר' מעבר ל-17,300 הדירות הקיימות, ותמריצים ליזמים. היוזמה מיועדת בעיקר לזוגות צעירים, משפחות וסטודנטים, ומהווה מהפכה אמיתית בשוק שנותר מוזנח עשורים.
📌 עיקרי הכתבה
- 40,000 דירות חדשות להשכרה ארוכת טווח עד שנת 2030
- חברת 'דירה להשכיר' תתרחב מעבר ל-17,300 דירות קיימות
- יחידה ייעודית חדשה תנוהל במשרד הבינוי והשיכון
- התוכנית מיועדת לזוגות צעירים, משפחות וסטודנטים
- שליש מהאוכלוסייה בישראל חיים כיום בשכירות
קליקת הנדל"ן, מועדון צרכנות בנדל"ן וכסף עם 300,000+ חברים, 2,000+ ליווים מוצלחים ומעל 2 מיליארד ש"ח בעסקאות.
← על הקליקה
עודכן לאחרונה: 09/07/2025
בפעם הראשונה מזה שנים, ממשלת ישראל משיקה תוכנית לאומית מקיפה לשוק השכירות בישראל – תחום שנשאר מוזנח ובלתי מוסדר במשך עשורים. מדובר ביוזמה חסרת תקדים שכוללת שיווק של 40,000 דירות להשכרה ארוכת טווח עד שנת 2030, לצד שורת רפורמות אסטרטגיות לשיפור נגישות הדיור לשוכרים – ובמיוחד לזוגות צעירים, משפחות וסטודנטים.
במאמר זה נסקור את עיקרי היוזמה, ננתח את הצעדים המרכזיים הכלולים בה, ונבחן כיצד היא עשויה לשנות את פני שוק השכירות בישראל.
הצעת החלטה ממשלתית: תשתית חדשה לשוק השכירות
טיוטת ההחלטה שגובשה בימים אלה כוללת בין היתר:
- הקמת יחידה ייעודית במשרד הבינוי והשיכון שתנהל מדיניות כוללת בתחום השכירות, תנתח מגמות ותפקח על שוק ההיצע והביקוש.
- קביעת יעד לאומי חדש – שיווק של 40,000 יחידות דיור להשכרה עד סוף העשור.
- חיזוק פעילות חברת 'דירה להשכיר', אשר צפויה להתרחב משמעותית מעבר ל-17,300 הדירות הנמצאות כיום בשלבי ביצוע.
- תמריצים ליזמים – הטבות מיסוי, הנחות בקרקע, הקלות רגולטוריות.
- קידום פתרונות דיור חדשניים: מתחמי מגורים ייעודיים להשכרה, דירות קטנות עם חללים משותפים ודיור שיתופי.
- צוות בין-משרדי ייעודי שיבחן ניצול קרקעות חומות, שינויי ייעוד והשכרת קרקעות ציבוריות.
מאחורי הטיוטה עומדת עבודת מטה נרחבת שיזם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, בשיתוף פעולה עם משרדי האוצר, הפנים, רשות מקרקעי ישראל ומנהל התכנון. בנוסף התקיימו מפגשים רבים עם נציגים מהמערכת הפיננסית ומהמגזר היזמי, כדי לגבש תוכנית ישימה ומבוססת נתונים שתענה על הצרכים האמיתיים של השוק.
"דירה היא צורך בסיסי – המדינה מחויבת להבטיח פתרון"
שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, אמר על המהלך:
"דירה היא צורך בסיסי ומדינת ישראל מחויבת להבטיח קורת גג ראויה לכל אזרחיה, ובפרט לזוגות צעירים. היוזמות שנעשו עד כה אינן מספקות מענה איכותי. הצעת ההחלטה נועדה ליצור שיתוף פעולה בין משרדי לטובת פתרונות ישימים שיביאו בשורה אמיתית לאזרחי ישראל".
גם מנכ"ל המשרד, יהודה מורגנשטרן, הדגיש את היקף העבודה מאחורי הקלעים:
"לאחר עבודת מטה רחבה, עשרות מפגשים ודיונים עם כלל הגורמים המעורבים גיבשנו טיוטה מקיפה שתאפשר לראשונה לנהל את שוק השכירות בישראל בראייה כוללת ומתכללת. הצעד הזה יחד עם חיזוק חברת 'דירה להשכיר' יאפשר קבלת החלטות מבוססות נתונים תוך שיפור משמעותי בשכירות ארוכת טווח ונגישות הדיור עבור אזרחי ישראל".
שאלות ותשובות נפוצות
התוכנית כוללת יעד של 40,000 דירות להשכרה, הקמת יחידה ייעודית במשרד השיכון, חיזוק חברת 'דירה להשכיר', תמריצים ליזמים ופתרונות חדשניים לדיור משותף וקטן.
הדירות מיועדות בעיקר לזוגות צעירים, סטודנטים ומשפחות ללא דירה, אך גם לאוכלוסיות מוחלשות הזקוקות לפתרון דיור זמין.
התהליך יתחיל באופן מדורג כבר בשנים הקרובות, עם דגש על אזורי ביקוש ותכנון בשיתוף עם רשויות מקומיות.
שוק השכירות – מאוסף פתרונות נקודתיים לניהול לאומי
עד כה, שוק השכירות בישראל נשען בעיקר על יוזמות פרטיות, ללא תכנון או פיקוח ממשלתי כולל. כתוצאה מכך, דמי השכירות נסקו, במיוחד באזורים עירוניים מבוקשים, ואילו ציבור השוכרים – המונה כשליש מהאוכלוסייה – נותר ללא ביטחון דיורי.
כעת, הממשלה מבקשת ליצור אלטרנטיבה אמיתית לרכישת דירה באמצעות שכירות ארוכת טווח, מבוקרת ובתנאים יציבים.
אין תגובות עדיין
מצאתם טעות בתגובות? עדכנו אותנו