סקירת ענף הנדל”ן למגורים – פברואר 2024 I קליקת הנדל”ן

סקירת ענף הנדל"ן למגורים - פברואר 2023 - אגף הכלכלנית של משרד האוצר

תוכן עניינים

כמה דירות רכשו המשקיעים והאם נשבר שיא או שפל ברכישות? כמה משקיעים מכרו את הדירות שרכשו בהפסד? איזו עיר מובילה את ההפסדים למשקיעים? באילו ערים כיכבו רכישות משקיעי הנדל”ן ואיפה היה גידול צנוע יותר? אגף הכלכלנית הראשית של משרד האוצר פירסם את סקירת ענף הנדל”ן למגורים לחודש פברואר 2024, את הנתונים המעניינים ביותר תקראו במאמר כאן:

כמה דירות נרכשו בחודש פברואר 2024?

בחודש פברואר 2024 נרכשו סך הכל 7,511 דירות, 6,569 בשוק החופשי ו-942 בסבסוד ממשלתי. כמות הדירות שנמכרו סך הכל (שוק חופשי+סבסוד ממשלתי) גדלה ב-19% מול פברואר 2023, ובהשוואה לחודש ינואר 2024 כמות כלל העסקאות ירדה ב-7%.

שוק חופשיסבסוד ממשלתיסה”כ
6,5699427,511
כמה דירות נרכשו בחודש פברואר 2024 בשוק החופשי וסבסוד ממשלתי?

כמה דירות יד שנייה בחודש פברואר 2024?

בחודש פברואר 2024 נרכשו סך הכל 3,867 דירות יד שנייה. מדובר בגידול של 2% אל מול חודש פברואר 2023, וירידה של 11% בהשוואה לחודש הקודם.

רכישת דירות על ידי משקיעים בחודש פברואר 2024:

בחודש פברואר 2024 המשקיעים רכשו 1,142 דירות, גידול של 11% אל מול חודש פברואר 2023, וירידה של 1% בהשוואה לחודש הקודם.

רכישת דירות על ידי משקיעים פברואר 2024

כמה דירות מכרו המשקיעים בחודש פברואר 2024?

בחודש פברואר 2024 נמכרו על ידי משקיעים 1,329 דירות. מדובר בירידה של 3% מול פברואר 2023. הירידה במכירות המשקיעים הקיפה את מרבית האזורים למעט אזור ירושלים (גידול של 17%), נתניה (9%) וחדרה.

חשוב לציין שמשקיעים שמכרו בהפסד הם לרוב משקיעים שלא ביצעו מחקרי שוק איכותיים והצליבו נתונים ולא משנה כמעט באיזה אזור.
יש לא מעט משקיעים שהרוויחו מאות אלפי שקלים בדימונה בשנתיים-שלוש האחרונות וכנ”ל גם בבאר שבע ובערד. צריך לדעת מה לקנות על פי המטרות שלנו ולהיצמד לאנשי מקצוע שמלווים משקיעים ובקיאים באזור בו אתם מעוניינים לרכוש נכס להשקעה, מסחרי או פרטי כך תפחיתו את הסבירות שתפסידו כספים.

מהי כמות הדירות החדשות שנמכרו על ידי קבלנים בחודש פברואר 2024?

3,644 דירות חדשות נמכרו על ידי קבלנים בחודש פברואר 2024. 

בהשוואה לחודש פברואר 2023 מדובר בגידול של 44% במכירות הקבלנים, בהשוואה לחודש קודם מדובר בירידה של 2%.

מכירת דירות חדשות בסבסוד ממשלתי עמדה בחודש פברואר 2024 על 942 דירות. סך הדירות החדשות שנמכרו בשוק החופשי בחודש פברואר 2024 עומד על 2,702 עסקאות. 

כמעט בכל האזורים נרשם גידול חד במכירות הקבלנים, למעט אזור טבריה (ירידה של 13%) ואזור ב”ש עם ירידה של 22%.

שוק חופשיסבסוד ממשלתיסה”כ
2,7029423,644
כמה דירות נמכרו בחודש פברואר 2024 על ידי קבלנים?

כמה דירות רכשו הזוגות הצעירים בחודש פברואר 2024?

בחודש פברואר 2024 נרכשו 4,340 דירות על ידי זוגות צעירים. מדובר בגידול של 37% אל מול חודש פברואר 2023, וירידה של 6% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי העסקאות במסגרת מחיר למשתכן, הזוגות הצעירים רכשו 3,398 דירות.

רכישת דירות על ידי זוגות צעירים פברואר 2024

כמה דירות רכשו משפרי הדיור בחודש פברואר 2024?

בחודש פברואר 2024 נרכשו 2,029 דירות. ירידה של 4% בהשוואה לפברואר 2023. בהשוואה לחודש קודם נרשם ירידה של 10%. הירידות הקיפו 6 מתוך 10 אזורים, כאשר אזור חדרה בולט עם ירידה של 26%, ואזור חיפה עם ירידה של 15%. מנגד בולט אזור ירושלים עם גידול של 13%, ואזור תל אביב עם גידול של 24%.

פרמטרפברואר 2024שיעור שינוי בהשוואה לפברואר 2023, ב-%שיעור שינוי בהשוואה לחודש קודם, ב-%
סה”כ עסקאות, כולל מחיר למשתכן7,51119.06.7-
עסקאות בשוק החופשי בלבד6,56913.37.1-
סה”כ דירות חדשות שנמכרו 3,64443.71.9-
דירות חדשות שנמכרו בשוק החופשי בלבד2,70233.71.2-
מספר עסקאות יד שנייה3,8672.410.8-
מספר דירות שנרכשו להשקעה1,14211.01.5-
מספר דירות שמכרו משקיעים1,3292.8-5.5-
מספר דירות שנרכשו כ”דירה ראשונה”, כולל בסבסוד ממשלתי4,34037.16.4-
מספר דירות שרכשו משפרי הדיור2,0294.1-10.2-
מקור: אגף הכלכלנית הראשית משרד האוצר.

לסיכום:

במציאות החדשה שנוצרה, ההזדמנויות הן רבות ומגוונות. במציאות זו, בטח באזורים פריפריאליים בהם המשקיעים חווים הפסדים, חשוב מאוד להבין מה קונים לאחר מחקר שוק עם הצלבות ולא סתם לקבל החלטות שיעלו בהפסדים כלכליים. אנו לרשותכם לכל שאלה וחשוב שתדעו שאנו מסייעים לכלל לקוחותינו בכל הארץ – למכור/ לקנות/ להשקיע בצורה חכמה. חושבים להשקיע בנדל”ן? למכור נכס בכל הארץ? לקנות? השאירו הודעה בטופס למטה ונחזור אליכם בהקדם.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ השביעית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

באנר וווטסאפ - מותאם אתר קליקת הנדל"ן

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.

אהבתם? מוזמנים לשתף!

הבית של הרוכשים שקונים חכם וחסכוני בישראל

הצטרפו למגזין קליקת הנדל”ן
וקבלו עדכונים והטבות שוות
הרבה כסף!

אולי גם אלו
יכולים לעניין אותך...

הצטרפו למגזין הנדל"ן של הקליקה

0 +

חברות וחברי קהילה!

נהנים מתכנים איכותיים ששווים הרבה כסף!

דילוג לתוכן