מתחם האלף בראשון לציון הוא פרויקט פינוי-בינוי בהיקף עצום, המציע הזדמנות יוצאת דופן לרכוש דירה בעיר מתחדשת, תוססת וירוקה.

הכתבה הזאת תעזור לכם לגלות את כל הסודות של מתחם האלף:

• התכנון והחזון של המתחם.
• התשתיות והשירותים שיוצעו לתושבים.
• מהן ההזדמנויות הטמונות במתחם עבור משקיעים?
• מהם היתרונות והחסרונות ברכישת דירה במתחם?
• מהם הפרויקטים השונים הנמצאים בשיווק?
• ועוד…

הכתבה הזאת היא המקור המקיף ביותר למידע על מתחם האלף.

לתשומת לבכם: מאמר זה נועד להעשרה בלבד ולא מהווה המלצת השקעה. מומלץ להתייעץ עם יועץ נדל”ן מומחה לפני קבלת החלטת השקעה.

מהו מתחם האלף?

מתחם האלף הוא פרויקט פינוי-בינוי בהיקף עצום הנבנה בימים אלו בראשון לציון, על שטח של כ-1,500 דונם. המתחם, המכונה “עיר חדשה בלב המטרופולין“, צפוי לכלול כ-5,600 יחידות דיור, 1.7 מיליון מ”ר של תעסוקה ומסחר, שטחים ירוקים נרחבים, מוסדות חינוך ותרבות, מערכת תחבורה ציבורית יעילה ועוד.

למה כדאי לגור במתחם האלף?

המתחם מושך אליו תשומת לב רבה מצד משקיעים ורוכשי דירות כאחד, וזאת בזכות מספר יתרונות בולטים:

• מיקום אסטרטגי: המתחם ממוקם במערב ראשון לציון, בסמוך לים ולצירי תנועה מרכזיים (כביש 431, נתיבי איילון), מה שמקנה לו נגישות גבוהה לכל חלקי הארץ.
• תכנון חדשני: המתחם תוכנן תוך שימת דגש על חדשנות וקיימות, תוך שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי במרחב אחד.
• שטחים ירוקים: כמחצית משטח המתחם יוקצה לשטחים ירוקים, פארקים וגנים ציבוריים, מה שיהפוך אותו לאחד המתחמים הירוקים ביותר בישראל.
• תשתיות מתקדמות: המתחם ייהנה מתשתיות מתקדמות, ביניהן רכבת קלה, רכבת ישראל, מערכת הסעה פנימית ועוד.
• קהילה: המתחם מושך אליו קהילה צעירה, איכותית ותוססת.

הפרויקט מחולק למספר מתחמים משניים, ביניהם:

• מתחם A: מתחם זה כולל בנייה של כ-1,200 יחידות דיור, 2 מגדלי תעסוקה ומבני ציבור.
• מתחם B: מתחם זה כולל בנייה של כ-1,400 יחידות דיור, מרכז מסחרי ופארק עירוני.
• מתחם C: מתחם זה כולל בנייה של כ-1,800 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר.
• מתחם D: מתחם זה כולל בנייה של כ-1,200 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר.

הבנייה במתחם האלף החלה בשנת 2020, והיא צפויה להסתיים בשלבים לאורך מספר שנים.

מחירים ממוצעים במתחם האלף

המחירים הממוצעים במתחם האלף משתנים בהתאם למספר גורמים, כגון:

• מיקום הפרויקט: פרויקטים הנמצאים במרכז המתחם, בסמוך לים ולצירי תנועה מרכזיים, יהיו יקרים יותר.
• גודל הדירה: דירות גדולות יותר יהיו יקרות יותר.
• מספר החדרים: דירות עם מספר חדרים רב יותר יהיו יקרות יותר.
• קומה: דירות בקומות גבוהות יותר יהיו יקרות יותר.
• נוף: דירות עם נוף לים יהיו יקרות יותר.
• מפרט טכני: דירות עם מפרט טכני עשיר יותר יהיו יקרות יותר.

עם זאת, ניתן לומר באופן כללי שמחירי הדירות במתחם האלף נעים בין 3.5 מיליון שקל ל-5 מיליון שקל, כאשר מחיר למ”ר נע בין 35,000 שקל ל-45,000 שקל.

להלן מספר דוגמאות למחירים ממוצעים בפרויקטים שונים במתחם:

• פרויקט “אלפא ראשון לציון”: מחיר ממוצע של 4 מיליון שקל לדירת 4 חדרים.
• פרויקט “אלקטרה לייף סטייל מתחם האלף”: מחיר ממוצע של 4.2 מיליון שקל לדירת 5 חדרים.

עסקאות אחרונות במתחם האלף

• בפברואר 2024 נמכרה דירת 3 חדרים בקומה 9 בפרויקט “אלפא ראשון לציון” תמורת 3.39 מיליון שקל. שטח הדירה 80 מ”ר, כאשר המחיר למ”ר עמד על 42,500 ש”ח.
• באותו חודש נמכרה דירת 4 חדרים בקומה 7 בפרויקט “אלקטרה לייף סטייל מתחם האלף” תמורת 3.69 מיליון שקל. שטח הדירה 100 מ”ר, והמחיר למ”ר עמד על 36,900 ש”ח.
• בינואר 2024 נמכרה דירת 5 חדרים בקומה 9 בפרויקט “אלפא ראשון לציון” תמורת 4.5 מיליון שקל. שטח הדירה 130 מ”ר והמחיר למ”ר עמד על 35,181 ש”ח.

חשוב לציין שנתונים אלה אינם מייצגים את כלל העסקאות שבוצעו במתחם, וישנם גורמים רבים המשפיעים על מחיר דירה, כגון קומה, גודל הדירה, נוף, מפרט טכני ועוד.

בין הפרוייקטים שנמצאים בשיווק במתחם האלף בראשון לציון:

• אלקטרה לייף סטייל מתחם האלף: פרויקט מגורים יוקרתי הכולל 2 בניינים בני 18 קומות כל אחד, סך הכל 142 דירות, ומציע דירות פרימיום בנות 5 חדרים בלבד.
• אלפא ראשון לציון: פרויקט מגורים הכולל 3 מתחמי מגורים, 5 בניינים, 17 קומות בכל אחד, סך הכל 283 דירות, ומציע דירות 3-6 חדרים ופנטהאוזים מפוארים.

היתרונות בקניית דירה במתחם האלף בראשון לציון:

מיקום אסטרטגי:

• המתחם ממוקם במערב ראשון לציון, בסמוך לים ולצירי תנועה מרכזיים (כביש 431, נתיבי איילון), מה שמקנה לו נגישות גבוהה לכל חלקי הארץ.
• קרבה למרכזי תעסוקה וקניות, כמו מתחם “יס פלאנט”, “סופרלנד”, “לייב פארק” ועוד.
• מרחק הליכה מחוף הים.

תכנון חדשני:

• המתחם תוכנן תוך שימת דגש על חדשנות וקיימות, תוך שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי במרחב אחד.
• בנייה ירוקה ומודרנית, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות.
• שטחים ירוקים נרחבים, פארקים וגנים ציבוריים.

תשתיות מתקדמות:

• המתחם ייהנה מתשתיות מתקדמות, ביניהן רכבת קלה, רכבת ישראל, מערכת הסעה פנימית ועוד.
• אינטרנט מהיר וסיבים אופטיים.
• מערכת חינוך מתקדמת, הכוללת בתי ספר וגני ילדים.
• שירותי בריאות וקהילה זמינים.

קהילה תוססת:

• המתחם מושך אליו קהילה צעירה, איכותית ותוססת.
• מגוון פעילויות חברתיות ותרבותיות לכל המשפחה.
• תחושת קהילה ושייכות.

הזדמנות להשקעה:

• מחירי הדירות במתחם צפויים לעלות משמעותית בשנים הקרובות, מה שהופך אותו להזדמנות השקעה אטרקטיבית.
• פוטנציאל גבוה לתשואה על ההשקעה.
• ביטחון כלכלי לאורך זמן.

החסרונות בקניית דירה במתחם האלף בראשון לציון:

• מחירי הדירות במתחם גבוהים יחסית.
• עבודות בנייה נרחבות שעשויות להימשך מספר שנים.
• אי ודאות לגבי איכות הביצוע ולוחות הזמנים של הפרויקטים.

לכן, לפני קבלת החלטה לגבי רכישת דירה במתחם, חשוב לבחון את כל היתרונות והחסרונות ולהתייעץ עם אנשי מקצוע.

לסיכום:

מתחם האלף הוא פרויקט נדל”ני ייחודי ומרשים, המציע סביבת מגורים איכותית, חדשנית וירוקה בלב המטרופולין. המתחם מושך אליו תשומת לב רבה מצד משקיעים ורוכשי דירות כאחד, וצפוי להפוך לאחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל.

הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ השביעית שלנו עם אלפי חברות וחברים והתעדכנו בחדשות נדל”ן מעניינות ועסקאות בלעדיות לחברי הקבוצות שלנו מכל הארץ.

המשיכו לעקוב, תמיד מעניין כאן.